多伦多房产资讯网 www.HousingToronto.com 杨洪

居住在设施齐全，保安完备，豪华舒适的湖边高档公寓楼并不是超级富豪的专利。就在即将推出的真正无敌湖景的西湖大厦二期，将是对湖景/海景房情有独钟的朋友们的不二选择。经常接到不少朋友的电话， 咨询有什么好的Condo项目介绍。其实Condo并不是仅仅用来投资的产品， 更多的应该是用来享受生活，犒劳自己的生活必需品。

在人们的传统观念里， 只有富豪级的家庭才能住得起真正没有遮挡的无敌湖景/海景房。想象一下，您的窗前，没有高速公路，没有铁路，没有喧哗的飞机场， 只有一望无边的安大略湖，近处的绿景公园、游艇码头及远处的CN Tower……不用走出凉台，你家里的落地窗， 就是一副如诗如画的立体“海景”画卷。让你每天早上一起床，就仿佛置身于一个停靠在海边的巨型游轮之中！

36层朝东实景

这样的愿景，在喧嚣的多伦多市区是不可能找到的。 但在离市中心仅仅10分钟的车程的Etobicoke湖边，一片还不为大多数华人所了解的亨伯湾公园跟前，这样的梦想就能变成现实，而且并不需要很高的代价。对一个朝湖的两房两个洗手间的套房来说，如果你在610天之内分四次，筹备到8万加币左右。4年以后，理想就会变成现实。

36层朝南实景

多年以来，笔者早已开车跑遍了多伦多安大略湖畔的各段湖景。东自士嘉堡的Scarborough Cliff Park西至Oakville的Harbor Side Park, 论自然景观，还数这段由三个公园组成的Humber Bay Parks最为优美！

Westlake II

笔者在向读者推荐期房项目的时候，一直保持着明确的基本原则。推荐的房产，要基本符合两个客观条件：一、买楼要看性价比（选地段和价格Location）；二、选房要符合租售比（选地段和租金，还是Location）；之所以笔者重点泼墨在这个位于安大略湖畔的西湖大厦II， 主要是下面几条原因：

1，社区及交通：
该项目所在区域属于多伦多地产商会划分区域的W06区。位于Humber River以西，Lake Ontario北岸。邻近传统住宅以House为主。近20年来，湖边新建了10栋以上豪华Condo，逐渐行成一个新的湖边住宅小区。小区居民新移民并不多，以本地人为主，人员素质高，人均收入稳定。交通方面，邻近多伦多Downtown，开车走QEW或湖滨大道， 10分钟就可到达多伦多市中心。楼下门口就有#66路公共汽车通往地铁站及#501 Queen 线有轨电车直接到Downtown；

2，无敌湖景： 本大厦位于Lakeshore大道旁，部分朝向可享受无敌湖景加公园外景;

3，生活便利：小区共三栋大楼， 此栋为WestLake第二期， 建成后的小区楼下将配备有Metro大型超市，Shoppers Drug Mart及Starbucks咖啡店等，生活会十分方便！

4， 价格适中： 一室一厅最便宜仅从$218,900.00起，单价最便宜的为$403/SF, 与多伦多Downtown价格不同：此价格包括一个地下室停车位及一个储藏间。

5，装修标准：客厅复合地板， 厨房及洗手间花岗岩台面，全套不锈钢厨具包括：冰箱、炉子、洗碗机。包洗衣机、干衣机。

6，大楼将会提供全天24小时保安，健身及娱乐设施， 3栋大楼合用游泳池，有利于降低以后的管理费用，目前开发商预定的管理费为：每月0.52/SF， 外加套内使用电费及水费（中央空调及取暖用电已包在管理费中）；

7，交房时间：2015年秋天。

8， 付款方式：Total 20% 付款方式在特价期延长到610天：

5% on signing;
5% in 90 days;
5% in 420 days;
5% in 610 days;

7，开发商给现金折扣：

根据面积大小：$5000.00 – $10000.00 现金折扣;

地产的买卖永远是一种信息不对称的游戏，笔者已经提前与开发商协调安排好了部分房源。部分最好户型、最好楼层、最好朝向已经可供选择！

作者简介：本文作者长期关注多伦多Condo市场的变化，注重Condo投资的理论研究与投资实践相结合。归纳总结出《北美地产投资层次理论》，《地产投资的八大弊端》，《Condo投资的风险与控制》，《Condo投资的四项基本原则》等。通过长期的投资实践，成为多家主流地产开发商市场顾问。如转载此文，请注明作者和出处。

杨洪：416-826-4860(Cell); 905-896-0002(Office)
Email: [email protected]
多伦多房产资讯网 www.HousingToronto.com