（星星生活记者摄影报道）由加拿大汇丰银行主办的“新移民购房法律指引”讲座于近日成功举办，此次讲座是继“新移民学生高等教育和职业规划”讲座后汇丰银行再次为来自大陆的新移民举办的系列知识讲座。

为让新登陆以及首次置业的移民朋友在法制成熟的新家园了解更多专业知识，在置业时心里有底，少走弯路，汇丰银行特邀在在法律界颇有名望，担任多家银行、媒体、大型企业、及非牟利团体法律顾问的资深律师孙家骅，为大家讲解买卖房屋中的注意事项。

讲座当日，加拿大汇丰银行高级副总裁及分行网络主管Carol Richardson在亚洲业务副总裁郭剑民陪同下，特地与会向参加讲座的华人移民问好。她表示，汇丰银行一向重视全球跨国界服务，并支持多元文化，在多伦多这个移民数量飞速增长的大城市，汇丰更重视新移民和学生的金融服务，希望讲座能更好地向新移民家庭提供实用信息，帮大家更快融入社会，开始新家园的新生活。

**加国置业法律知识不可少

资深律师孙家骅在讲座上涉及的话题包括，与地产经纪接洽时应注意的事项；购买物业必须考虑的因素；加拿大房屋买卖的约束性；抵押贷款须知；业权及所有权的法律保障等。

他指出，新移民刚登陆的情况下，尽量避免做出仓促置业决定，应该多看多了解居住的环境，多向朋友，地产经纪了解不同地区房屋的优缺点，同时考虑日后升值因素。另外，要了解地产经纪在房地产交易中的重要角色，同时为保证自身利益，在购买房子时尽量不要签署长期限的独家经纪代理合约。

孙家骅介绍，在考虑购置自己居住的物业时，首先要考虑家庭的生活需要以及转售增值潜力，包括学校，公交，公共设施，临近的购物，饭店，医院等。另外，对房屋价格造成负面影响的因素也要注意，比如靠近坟场，高压电线，工业污染区，火车路线以及风水等问题。在签署买卖合约前，最好先让律师审阅，与此同时，要留意在合同上的一些特别条文细则，比如随屋出售的动产，如灯饰，家电等。在成交日前的最后一次检验楼宇也要重视。

此外，孙家骅强调，对于在加拿大没有信用记录的新移民来讲，在房屋贷款的选择方面要特别慎重，不要因此盲目向私人或者小型机构借贷，尽量考虑使用大型银行及信托公司服务。另外，新移民要特别小心通过业权的诈骗行为，小心个人资料外泄，可以通过在完成房屋买卖交易前购买业权保险，并在银行登记信贷额等方式将量减少诈骗风险。

**汇丰卓越理财周到房贷

加拿大汇丰银行卓越理财客户经理丁一，在会上向大家介绍了汇丰银行如何凭借其环球网络及地方智能的优势，让到新移民或留学生在登陆加拿大后立刻可以感受其简便一站式的跨境银行服务。

他说，汇丰银行特设的卓越理财，可帮助留学生或移民家庭在出国前就在中国预约开立海外账户，提前获取账户号码、备妥银行卡和支票本，并通过信用记录转移，在离开旧居前已经可以有信用资格申请贷款在新居地预先购买新家园。与此同时，汇丰提供的房屋等贷款的利率也局同行翘楚。

丁一介绍，只要账户存款额达到十万加币（这其中可以包括汇丰账户中RRSP，基金等所有金融投资产品额），马上就可以升级为卓越理财账户，全球范围内无限次电汇的昂贵汇款手续费完全减免。另外，客户在加拿大可无限次在五大银行免费提款；子女人在海外，可使用多次全球旅游保险；万一在旅途遇到意外，丢失行李等，可在确认身份的情况下提供二千加币的应急现金等等。

详情可咨询汇丰银行就近分行，或查阅网站：www.hsbc.ca（有中文版可选）。

图从左至右分别为加拿大汇丰银行分行经理吴椰华，资深律师孙家骅，加拿大汇丰银行高级副总裁及分行网络主管Carol Richardson，加拿大汇丰银行亚洲业务副总裁郭剑民，加拿大汇丰银行分行经理张琬，加拿大汇丰银行卓越理财客户经理丁一。

图为讲座上幸运抽奖的获奖者和汇丰代表合影。