（星星生活记者里奥报道）最近股市的走向可谓扑朔迷离，让人迷失其中。但是房市却仍然前途一片大好。2011年大半年已过，虽然政府加息，地产饱和，房市泡沫之说不断，但是加拿大地产协会（CREA）8月16号却给出了一份喜人的报告，预计现时加拿大房地产市场后半年将会持续增长，而并非回落。主要原因是目前置业人士充分的利用利息维持低口这个优势，抵消了近期出现的由于股市低迷造成的经济动荡。

但是经济学家同样警告大众，明年伊始房价还是可能出现持续走低的情况。造成这种现象的原因是多伦多以及温哥华房市回落，以及最终，不可避免的加息将会到来。但是总体而言，今年本国第二季度的销量和房价都比原先市场预期更为强劲。

由于今年第二季度房产销量和价格的持续坚挺，进入7月为首的第三季度之后，房市仍然持续了良好的势头，表现出人意料，好过预期。周二CREA将早前曾经预测的2011年全年房屋销售将下降1%，改为今年房屋销量应可得到增长，尽管相比2010年仅高出1%。

CREA表示今年房产总销量将可达到约45万间，而平均成交价则比去年高出7.2个百分点。其中，安省销量强势，弥补了魁北克，曼尼托巴，纽芬兰等地的弱势，而温哥华的销量也轻微提高。

来自道明银行的经济师古拉提（Sonya Gulati）认为，目前世界经济大环境动荡，经济基础不够理想，加上加拿大本国新的按揭条列的实施，将会抑制本国房地产的走势，列如近期的股市下跌，如果下跌持续，那房市最终将会受到冲击。

但是加拿大帝国商业银行全球市场高级经济师泰尔（Benjamin Tal）则表示，股市下跌，在短期之内，其实对加拿大房市是有帮助的。原因就是本国持续低息，曾有专家此前预计，加拿大央行行长卡尼最快会在9月份上调利率，但近来全球股市动荡，可能迫使升息要推迟到明年以后。泰尔表示，现在看来低利率还要保持一段时间，房市自然就可坐享渔翁之利。

CREA会长摩斯（Gary Morse）也表示：“虽然有关利率调升的说法已经持续了相当一段时间，但实际上目前为止却仍然还未发生。事实上利率还有所下降，并且有望贯穿整个2011持续到2012年，因此对房地产市场维持强势起到作用，目前的的利率情况很适合大众购置物业。”

古拉蒂和泰尔，以及各界专家都表示，房地产市场将于2012年利率再度回升时冷却下来，跌幅介于5%到10%。将来，多伦多和温哥华房地产市场的调整是不可避免的，什么时候进行调整只是时间问题，只有这样才能是两地市场趋于平衡。不过这种情况发生不可能是一朝一夕的事，价格和销量上的下调，将一步步，在数个季度中逐步发生。