三．Downtown Yorkville

DOWNTOWN CONDO高端市场主要集中在分布在沿湖一带SPADANA/FRONT与YONGE/FRONT金融界之间以及AVENU/BLOOR十字路口辐射区与YONGE/BLOOR十字路口辐射区之间的YORKVILLE传统豪宅区域，前者市场主要为金融界，商界的精英以及中高档市场的投资者，后者的购买者主要为政客，老板，学者，艺术家，留学生以及高端市场的投资者，这里集中了DOWNTOWN80%$200万以上的成交，最贵的为FOUR SEASON的PENTOWNHOUSE$2680万成交。

YORKVILLE豪宅区地铁交汇，交通发达，临近大学城，使馆区，奢侈品购物街，BLOOR精品名牌购物街，安省皇家博物馆，数百个高档餐馆酒吧，私人俱乐部，居有典型的“高收入”“高学历”“高英语母语”以及“高房价”等高端市场特征，该区主要居住人口为犹太人，意大利人，法国人，中国人，英格兰人以及当地的白人，人口性质为使馆工作人员，DOWNTOWN的商人，大学区的教授以及来自全球不同国家的王储巨贾达官要人后裔的留学生。

自然环境：近著名QUEEN’S Park ， TADDLE CREEK PARK

教育环境：近多伦多大学，大学城，安省皇家博物馆，多大附中，ST JOSEPH COLLEGE，安省皇家艺术学院，顶尖私校Upper Canada College， 顶尖女子私校Havergal College

人文环境：人口结构English 77%，Italian7.3%， Russian 5%， Chinese5%; 平均家庭收入$36.56万；受教程度58.63%University ; 婚姻状况45.36%Married ;

交通购物：Bloor Subway Station; TTC， Food Basic， Community Shopping Mall， Downtown Bloor精品街， 华人超市

豪宅叫价：$200-1750万

**四．York Mills约克坊

位于Bayview Ave和York mills street周围的豪宅区，可谓是多伦多中产阶级富豪们的最爱。该区集中了多伦多$200-800万的豪宅，成为大多地区富人密度最大，也最为抢手的区域之一。从18世纪流行的维多利亚式百年老屋，到近几年翻新的现代最流行的建筑遍布此区的各个角落。此区有着名的公校St.Andrews和York mill中学，会集了众多富家子弟就读。

此区顺着Bayview Ave和Yonge st向南延伸和Lawrence park连成一片，形成North york范围最广，豪宅密度最大的富人区。Bayview Ave和York mills street的西南角是一个地处Hoggs Hollow主流高档豪宅社区，背靠著名的Rosedale Golf Club，具有很强的隐私性及尊贵感，自然环境十分优美；社区业主大多为社会名流，具有较高的教育水平及坚实的经济基础，人文环境优越；著名私校公校林立，TFS多伦多法语学校和CRESCENT私校都是大多地区的顶尖私校，该社区具有一流的教育环境。

自然环境：近著名 Rosedale Golf Club， 左前方York Mills Valleys Park

教育环境：近多伦多顶尖私校Crescent Private School ，Toronto French School， York University-Glen don Campus ， The Junior Academy 私校。著名公立学校York Mills CI高中，ST Andrew’s Junior High School， Denlow PS 小学（Gifted Program）

人文环境：人口结构English 73%， Russian 5%， Chinese12%; 平均家庭收入$36.27万；受教程度59.65%University ; 婚姻状况67.33%Married ;

交通购物：社区Bus， Bayview &York Mills TTC， York Mills Subway Station，近401HW
近Food Basic， Community Shopping Mall， Young/Sheppard大统华新店

豪宅叫价：$150-800万

**五．Bayview Hill富豪山庄

Bayview Hill富豪山庄无疑是华人富豪的最爱之一。豪宅社区西起Bayview Ave，东至Leslie St，南起第十六街，北至Major MacKenzie。富豪山庄这片位于列支文山市Bayview/16街东北区域的豪宅社区，因其较新的房龄，整齐划一的大房建筑风格，以及著名的拥有IB课程的Bayview Secondary School高中和排名第一的小学Bayview Hill Public School，大陆华人继香港人近几年倍加推崇。

Bayview Hill豪宅社区兴起于上世纪90年代初开始大规模开发，经过二十年左右的迅速发展，社区已形成了以豪宅加名校的优势。Bayview Hill豪宅区内有一条小溪Beaver Creek纵贯南北，还拥有四个大型社区公园。豪宅区内地势平坦，树木成荫，整齐划一的独立豪宅，家家户户精心设计园林园艺，Bayview Hill豪宅社区东有Hwy404HWY，往南连通DVP 进入多伦多市中心，及连通东西向的401高速。

近二十年来，各个族裔的商家纷纷落户于此，沃而玛超市， Costco 仓储商场，中式西式餐馆，商店银行等应有尽有。区内物业全部是独立大屋.这个卓越的社区入口连接一条林荫大道，整个社区由绿草如荫的大型公园，布满园艺的庭院，典雅气派的豪宅交织而成. 豪宅的室内外装修用料考究， 许多房屋后院建有泳池，地下室有家庭影院，酒窖，桑拿房，美容间，佣人房等等. 房屋面积介于3千-6千平方尺之间的独立房，3个车房极为普遍， 房价在$120万C4百万。可见此区业主非富则贵。

自然环境：近BAYVIEW HILL PARK， RITTER PARK

教育环境：近大多伦多顶尖私校Holy Trinity School男子/女子。著名公立学校Bayview Hill 小学Bayview Secondary H.S高中（IB Program）

人文环境：人口结构English 67%， Chinese19%;Italian7% 平均家庭收入$18.27万； 受教程度50.65%University ; 婚姻状况60.43%Married

交通购物：社区Bus， Bayview TTC， 近404HW，Food Basic， Community Shopping Mall， 大统华新店， 沃而玛超市， Costco 仓储商场

豪宅叫价：$120-500万

作者：大鹏地产 吉小硕，Johnson Ji
电话：647-229-8666
网站：www.johnsonji.com
邮箱：[email protected]