（星星生活专栏作者爱米）几年前，我的一位友人在多伦多市著名的一家房地产开发公司当会计，她说公司对员工买公寓有10%的优惠，我说，那你赶快买呀。她说：“现在房价太高，买了不合算。”

便宜10%都不买，看来公寓价位高得太离谱。后来她随丈夫到美国去发展，花20多万在佛罗里达州买了个独立屋，比多伦多50万的房子还要光鲜漂亮。

还有一朋友，当时正要换公寓住，我问：“现在房价下来了，你怎么还不买房？”她说：“还嫌高，先换个公寓住住。”要知道，以前她可是个有独立屋的主。

一位白人朋友告诉我：买房一定不能急，千万不要抢OFFER，要沉住气。她说她在八年前买房时，就是等到自己满意的价格才下OFFER的。

一位熟识的地产经纪人告诉我：“房价高到蒸死人的地步再抛就要亏本。”所以，他在两、三年前就开始将手中的几处房源悄悄抛出，看谁做“最后一个傻子”。结果，房价一路上扬，他后悔没有把手中的房屋多捂几年，还后悔没有再买几处房产来出租增值。

一位才买房不久的朋友叫苦道：现在报纸和网络上的出租房广告铺天盖地，房屋难出租，房客难伺候。到多伦多后才知道，原来房子买来不仅仅是给自己住，还得给别人住才能睡个安稳觉。如果贷款20万20年还清，年利息率4.32%，还款总额为375319.41，支付利息高达175319.41，月均还款 1563.83(元)。难怪不顾经济实力购买房屋的人要出租房子，听说有人将房屋重新装修，多分出隔间来赚房租，真是不容易呀。

政府每年征收的地税是根据当地最新销售房的价格来制定的，所以房价越高的地区征收的地税越高，还有土地转让费和房屋保险费等等，也是水涨船高。

据报道，多伦多25年内房价涨幅超过250%（其中还经历过九年涨七年跌的时期），如今油价也是高高在上，什么东西都往上涨，就是薪水不往上涨，这可怎么办？

涨了十几年的房市热得蒸死人，还有人在宣传：房价只是微调，没有泡沫，有的只是蒸汽。几年前，我也认为房价该往下调整，没想到，这几年涨得更高，真是看不懂市场行情。不是有句话，叫做买涨不买跌，越涨越买，我的一些朋友开始小房换大屋，或者，再买一套来投资。

有人认为，多伦多的房价很难降下来，因为每年有数以万计的新移民，支撑着欲要萧条的房地产交易市场，而且，多伦多的房价与温哥华等地区相比，还算靠谱。还有就是，从各国来的投资移民，财大气粗，一落地就买房，甚至做起房地产投资的生意来。

我的一位坚持不买房的朋友说：钱和房都是身外之物，生不带来，死不带去，反正已经租了这么多年的房，无债一身轻，省心又省力，继续做无房者又有何妨？再说，加拿大政府不会让平民露宿风餐，还有廉价屋和救济金在那里垫底，就让房市自己蒸发去吧。

如果所有无房者都持这种态度，估计房价就得往下跌。可是，一样米养百样人，喜欢拥有自己的房产物业的人也实在不少。

应该承认，不同的人有不一样的人生观和生活方式，无论何种选择，适合自己的就是最佳。钱多钱少不重要，房大屋小没关系，只要自己和家人生活得快乐充实就好。