我以前在国内关系很好的一位朋友，比我早两年移民多伦多，最近在多伦多北面买了一个70万的房子。10年前我刚到加拿大的时候，她就已经买了一个不到20万的Townhouse，但是因为种种原因，这10年来一直都没有换过房，如今终于迈出了这一步。

10年前我刚登陆多伦多的时候，根本没有想过买房的事情，那时候感觉前途黯淡，想着能租个房子，不住地下室就很不错了，买房那是非常遥远的事情。当时我的这位朋友比大部分移民顺利，来了没多久就找到了专业工作，后来父母也很快移民过来了，那时候更是租房不如买房，所以她很快就买了一个Townhouse。我登陆没多久就去她家参观，房子虽然不大并且稍旧，但是毕竟是自己的房子，我当时看了心里非常羡慕。

可惜这位朋友买的房子因为区域不好，而且带管理费，10年过去了，房价也没涨多少。而我和其他一些朋友，几年后不仅也买了房，而且随后还换了几次房，房子越换越大，越换越好，有的房子一年甚至几个月的升值就超过了那个Townhouse十年的升值。如今知道她终于换房了，我很替她高兴，她终于在房产投资上迈出了一大步（虽然按我的标准，迈的还不够大），我在电话里向她表示祝贺。

没想到这位朋友一唠起买房的事情，就一肚子苦水，而且对我们这些房产投资人颇有成见。具体来说，这位朋友在买房的过程中见识了很多华人买家的惊人之举，她买房时屡次遭遇抢OFFER，还接连发生两次OFFER被人抢走后，抢到OFFER的人第二天反悔了不交定金，房子又重新上市的“奇事”。所以她对抢OFFER非常反感，而且抢OFFER都是暗标，“很不合理”。同时中国人就知道抢好学区的房子，拼命加价，她认为多伦多的房地产市场被一些华人搞得乌烟瘴气的。

这位朋友对我这几年全神贯注做房地产投资也很有意见，她说正因为有像我这样的投机取巧的投资人，才把多伦多的房市搞乱套了。她还质问我：当初为什么选择移民加拿大？在她的印象当中，加拿大是一个平和安静的地方，可以给大家一种非常安逸和稳定的生活，没有太多的物欲需求，但是现在华人越来越多，来了就抢房子推高房价，以致大家的生活负担都加重了。我这位朋友还说，像我这种靠炒房挣钱的本事根本不算本事，要真有本事就干点实业出来，例如做网站什么的。她认为靠投资房产挣钱就是“投机倒把”。

我当时听了很是愕然，本来这两年一直为我自己眼光独到、大胆投资并且斩获颇多而沾沾自喜，没想到还有人有这种想法。后来再想想，慢慢理解了，其实我以前的同事和周围朋友有不少这种想法的，尤其是中国大陆来的技术移民，他们原来在国内普遍都是学业非常好、工作发展顺利的人。来到加拿大，也还是按部就班的找专业工作挣工资，攒点钱稳定了先买小房子，房贷还的差不多了再买稍大些的房子，循规蹈矩地过日子，没有想过靠“投机”的手段挣钱，何况“房子是用来居住的，不是用来炒的”，所以都不太认同这种投资方式。

虽说这种想法可以理解，但我还是认为有必要就这个问题深入探讨。我们既然身处加拿大这个最发达的资本主义国家之一，就应该以资本主义的思维方式来思考这个问题，其实今天的中国比资本主义还资本主义，只是很多小老百姓还没转过向。资本主义的精髓就是自由的市场经济，房产和土地在这个市场上首先是一种商品，然后才是大家安身立命之地。既然是商品，它就必定带有商品的属性，也就是价格取决于市场供求这一基本属性。推高房价的是市场这只无形的“手”，而不是什么财商高的投资人。

就像我这位朋友，其实她可以不追求好区的房子，到差一点的区域去买房，多伦多差区的房价还是很便宜的。可她为什么还是要花上70万选个好学区好社区的小房子呢？道理都是明摆的，谁愿意跟那些吸毒酗酒、偷鸡摸狗、整天动刀动枪的“垃圾”为邻，谁愿意自己孩子成天跟嘴上不离F字的粗野小孩一起混呢？

大家都往好的学区和社区挤，那好的学区和社区的房价就自然上涨，这就是需求决定价格，是“为了给孩子一个好的成长环境和给自己一个好的生活环境”这个市场的需求决定了房价的走向，这是市场经济的基本规律。

本人本是普通IT打工人士，几年前开始沉醉于多伦多的房地产投资，先后投资买了不少房子，并仍在继续大力扩张，现已全职做房产投资。喜欢和同道中人切磋，并乐意为初级房地产投资者提供各种建议及分享经验。

**如对多伦多的房地产投资感兴趣，可联系本文作者，电话：416-455-3412，email：[email protected]。