位于Aurora市Bayview和Wellington东北角的新区，都是两到十年新的房子。 当年在这个区就集中了九大建筑商，有大家比较熟悉的Greenpark，Minto，Royalcliff等， 其中Kylemore更是其中的佼佼者。 因为相对于其他的几位，Kylemore走的是更为高档的路线。我的一位客户索菲娅就是Kylemore的粉丝。 去年五月，索菲娅给我打来了电话，说由于她先生要到Milton去工作，就想暂时把现在的房子租出去，两年后再搬回来。

初见索菲娅，她纯正浓重的英国口音给我留下很深的印象。 她说她是印度人，我还有些不相信，她看起来更像是纯粹的白人! 但她的先生一看就是印度裔。 他们俩都是在英国出生长大的印度后裔，后移民来加拿大。四十来岁，有三个不到十岁的女儿。 交谈中他们不讳言说Interview了好几个地产经纪，最后决定让我来Listing他们的房子是在Aurora到处看到我的牌子，相信我对这个区的熟悉程度，加上和我交谈之后觉得比较投缘吧。

长话短说，他们居住的3000尺，两年新，Kylemore的房子，很快就由我挂牌出租，叫价$2900. 一个星期后，一位名叫Mangat的先生来电话，想看这个房子。 在电话里，他一再强调是不是Kylemore的房子，难道又是一个Kylemore的粉丝？Manget先生看了索菲娅的房子，很喜欢，应该说是他的太太很喜欢。他说他们在多伦多买过的两个房子都是Kylemore建的。 Manget先生当下拍板，$2800一个月租下，租期一年。

在这里不得不介绍一下这位Manget先生的情况。 四十多岁，有一个超级漂亮的年轻太太和两个孩子。他在Aurora的Gate Community买了一块地，正在建他们的新房，预计要半年多能建好，再花几个月的时间装修内部，估计还要一年的时间才能入住。大部分人都知道，Gate Community在美国很普遍，在加拿大就相对少得多。 基本上在Gate Community里购置物业的人都是非富则贵，因为Gate Community 不光地贵，它的管理费也很高。 像Manget先生这样的房子市价都在两，三百万以上，每月的管理费都要一，两千元。 虽然这样的豪宅很少中国人买，但有相当一部分有钱的西人很喜欢，认为安全有保障，邻居的档次更高。 Aurora就有几个这样的Gate Community，我以后会在文章中专门介绍。

Manget先生的Offer很快递到了索菲娅的手中。 还忘了说一点，而且是最重要的一点，Manget先生也是在英国出生长大的印度后裔！ 也说一口纯正的英音！索菲娅拿到offer，有点不相信这么快就能把房子租出去！ 她一再打听租客的背景，什么人？开怎样的车，人看起来如何？可靠不可靠？ 能否保持房子的干净？ 我都把我对Manget先生的印象如实的说了，又把offer中所有的条款都一一解释给她听，听完后她跟我说，她要用一个晚上的时间好好研究这个offer。 她有些抱歉的说，因为她的父亲在英国是一位律师，她从小就被教育任何文件都要仔细看，才可以签署。 于是我就把offer给她留下了。

第二天索菲娅就让我去见她，她把那份offer递给我，我看到她居然又多附了两页纸！整整两页的条款！ 因我做出租的Case很多，通常在合约里把能想到的，能充分保护房东及租客的条款都包含在内了。 对于个别的案例会酌情做一些改动。 可增加这么多条款的还是第一次！ 我赶紧做下来，仔细看她加上的内容。看后我都有些哭笑不得，她的担心实在太多！任何一个细节都不放过！包括厨房卫生的保持，墙上挂电视的设备维修，垃圾的处理等等。 有些条款简直让人匪夷所思！ 索菲娅解释说是为了避免以后的纠纷才要这么具体仔细。我花了很长时间来帮她分析，逐字逐句的斟酌，她才同意由两张纸缩短为一张纸！ 而且她在条款中的用词都是非常复杂的英文，对于我们英语不是母语的人来讲，真是有些难度！ 尽管索菲娅一再肯定我的英文程度，但我还是被她急出了一身汗！ 改好后的offer又由我交到了Manget先生的手里，又是一通解释条款。

Manget先生大笔一挥，唰唰的划了好几条索菲娅加上去的条款，说看不懂。临走时笑着对我说，如果房东不放心，可以让真正的律师起草一份合约，但律师费需要索菲娅来付！ 我约索菲娅见面，原话相告。 索菲娅有些不高兴，说这样难搞的租客不租也罢！ 我说其实你们来自共同的背景，见了面也许是朋友，再说每月$2800 的租金还是很不错的，再想想吧。 当着索菲娅的面，我给Manget先生去电话，在电话里又解释了条款的情况，我说现在的问题是你在质疑她的英文用词不够专业，你们都是在英国出生长大，讲流利纯正的英文，能否让索菲娅亲自来解释她的条款呢。

Manget表示同意，于是我把电话递给索菲娅。 她一开口就说“ 要不是看在April做了这么多工作的份上，我就不想租给你了！” 我在旁边又急出了一身冷汗, 可不要因为这句话谈崩啦！ 好在Manget先生不急不慢， 在那头耐心的听着，气氛慢慢的融洽了，只听索菲娅一直笑着说：“你还挑战我的英文，我在大学里学得就是英文专业呢。” 后来还听到他们在英国的房子居然就在同一个区！ 他们的父辈们有可能还认识，有共同的朋友！世界上的事情有时就是这么巧。 可能在英国，同是印度裔的来往还是很密切的。放下电话，索菲娅就主动划掉了她那些多少有些无厘头的条款！ 皆大欢喜！

在交接房子的那一天，他们终于见面了！ 两家人一见如故, 相谈甚欢！ 几乎忘了我这个“媒人”的存在。 也难怪，这下我成“老外”了！

作者：孙子惠 April Sun（四月阳光）
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