（星星生活/作者：王斌）2月25日，我们根据预定的计划到达拉斯维加斯。赌城比很多人想象的要大得多，有约200万人口。众所周知，赌城以旅游业为主，有大约150,000间客房，超过世界上任何一个城市。

关于赌城

拉斯维加斯有2个downtown，一个是分开在Las Vegas Boulevard（或称“天堂路”）两边，集中酒店和赌场的长达6.8公里的旅游渡假区域，俗称Strip。我们电视里看到的拉斯维加斯通常是Strip，那里有大型度假村，迪士尼般的景点和不小于5星级的酒店餐饮，聚集着富人和名人，或至少是那些想要被视为花着大钱的人们。

另外一个是它的老城。在那里的人群基本上是拿工资的，而不是拽着信托基金富得冒油的达官贵人，他们是既不富有也不著名的普通人，不会大手大脚地花钱。他们寻找合理的赔率和小投注，消费价格便宜的食品，饮料和娱乐，在不贵但像样的房间里睡觉。

赌城有个Sin City的称号，因为除了赌博，它在公共场所可以随意抽烟喝酒，内华达州是美国唯一一个允许合法经营妓院的州，甚至在旅游巴士上有人公开推销一种据称是含大麻成分的“提神”饮料。从很多黑人做导游，成群结队的印第安土人拉皮条可以看出，这里的黑帮活动很猖獗。我们到达的前几天，就发生了一起大街上的枪战，死了3个无辜的游客。

拉斯维加斯有个中国城，它位于Spring Mountain Road。一开始它只是一个购物中心，在90年代初逐渐演变成为一个购物和各种亚洲业务中心。

关于房屋市场

上世纪90年代到21世纪初拉斯维加斯的经济蓬勃发展。人口的持续增长迫使住宅需求的增加，2000年就有21,000间新屋和26,000间旧屋过手。到2005年初，有超过20个大型建筑工程在建，每个工地都超过300公顷。那个时期房屋价格一年就大涨40%，同时，商业设施的缺乏也驱使很多公司搬到拉斯维加斯，本地的企业也不断地扩展业务。而作为一个不夜城，因为本地人习惯于三班倒，许多呼叫中心把这里作为开展业务的好地方。拉斯维加斯成为美国经济发展最快的城市。

可是好景不长，这一切被金融危机彻底改变。2008年，拉斯维加斯成为美国房屋破产率最高的城市之一。经营各种娱乐业务的Neonopolis公司关闭了11家剧院和几乎所有的零售商店。最高档的在建公寓之一The Streamline Towers宣布破产。消费者可支配收入消失，娱乐界和企业消费紧缩把酒店业和博彩业推向深渊，至今尚未完全复苏。2008年1月，1.9%的拉斯维加斯房屋在申请破产的进程中，是前一年的3倍。部分原因是寻求快速获利，从来没有打算居住的倒房者大肆炒作。2008年4月，22,000间在售房屋中，有51%是空房。

好消息是，目前房屋市场已经开始恢复性增长。但问题是，需要多少年经济能恢复到金融危机以前的水平？

RE/MAX R4

RE/MAX的40周年大庆在全世界最大的博彩公司MGM Resorts International经营的MGM Grand Hotel进行。来自近100个国家的7500名RE/MAX地产精英欢聚一堂。公司安排了许多培训，励志讲座和时装秀。当中最受欢迎的当属前国务卿赖斯博士的演讲和交流。

我对赖斯博士的话题中最感兴趣的是关于大政府和小政府的一段论述。她对小政府深信不疑，对奥巴马政府推行政府涉足多个领域的做法嗤之以鼻。她说，当一个政府想管理太细的问题，而因为每个地方发展程度不一样，区域的文化不同，呈现的问题可能就不一样，那么你用同一个办法去对付，可能就会越管越乱。

世界上没一个国家的宏观调控像中国如此频繁！这让我想起著名经济学家厉以宁教授的一句话：“一个人身体要健康的话，内在机制的完善是首要的，有病的时候有必要打针吃药，但要以人自身机制为基础，经济也一样，经济现在主要是机制还不完善，不能够本末倒置，宏观经济调控是重要的，但不能完全依赖于宏观调控，忽视市场机制完善，那么我们经济就会像以前一样一会儿经济过热，一会儿经济过冷，摆来摆去。这是不对的，很多问题是要靠改革来解决，而不是靠宏观调控来解决，宏观调控只能在微调、预调方面起作用。”

而美国的金融危机却是由于缺乏监管金融产品自由泛滥引起的。我想无论是经济还是教育还真是管得太紧就死，放得太宽就烂。一切还得“中庸”之道。

最后是隆重的颁奖和庆祝大典。在活动中我还加入了I.R.E.S（国际地产专家）和Sales Power for RE/MAX二个俱乐部，但愿来年更上一层楼，更好地为客户服务！