新春是全家团聚的日子，白雪皑皑中的房屋，永远是守护亲情的芳草地。我们华人携家带口移民北美，一落地就急着选一栋心仪的房子，给亲人儿女庇护，让忐忑不安的心获得安宁。有了安乐窝，一年到头工作再辛苦，心里也是踏实甜美的。而圣诞节的来临，更让人们在享受合家快乐的同时，翘首盼望着新一年更上一层楼。那么今年房地产市场的关注点在哪里呢？人们不禁会问。窦青云挑出两个关注点。它们分别是位于湖边的Bayside第二期和位于Yonge /Sheppard的“AAA”级写字楼Hullmark Corporate Centre。

Bayside 推出第二期

Bayside系列Condo群位于Sherbourne Common湖滨区域，无疑是2013年多伦多乃至加拿大最轰动的Condo之一。为什么说是加拿大最轰动的？不仅因为它是世界上最大的湖滨开发改造项目；由加拿大最著名的开发商开发；而且因为TRIDEL在2013年将这个楼盘带到了中国和世界其它地方，在全世界范围内展示了加拿大豪华公寓“自然与人文结合、湖滨与Downtown相邻”的完美设计与制造典范，代表新时期加拿大建筑工程形象。尤其是在今年6月份，Tridel强大的推广团队在中国北京、上海、西安、深圳和香港等城市进行了成功的巡回展示，销售取得极大成功，不仅显示出Bayside湖滨住宅极大地吸引了中国的新富阶层和全世界其它投资者挑剔的眼球，而且成为全加拿大范围内最具爆炸性的地产投资盛事。据Tridel的内部销售资料显示，目前已经售出85%的Bayside一期AQUALINA项目的买家中，有相当一部分买家来自世界各地的成功企业家和商人，成功的专业人士。短短半年时间销售热潮可谓是盛况空前。

现有一圣诞礼物送给大家，Tridel在新年之际推出AQUALINA的顶层套间公寓（Penthouses），仅有两个单位，这可是投资购买AQUALINA的最后机会奥，详情请与笔者咨询。

既然Bayside第一期AQUALINA的销售已近尾声，那么这个位于湖滨的优雅之地再没有机会进入了吗？当然不是。Tridel公司精心设计和筹备的Bayside第二期即将在2014年春季推出！

由于一切尚在前期筹备和保密阶段，一些细节尚不可知。但由于金屋地产和Tridel多年密切成功的合作关系，能够获得一些尚未公布的资讯。从目前了解到的情况所知，Bayside第二期将保持湖边住宅优雅、和谐风范，在外观设计、功能布局、房间格调上更上一层楼，面向湖光水色的房间更多，现代元素融入更丰富，必将在2014年成为加拿大和全球Condo投资的新亮点，我们拭目以待。

总之，由Tridel开发的多伦多市中心湖滨Bayside高级Condo社区，零距离面对安大略湖，著名的古酿酒坊和圣劳伦斯市场与其隔街相望！George Brown College、糖果沙滩Sugar Beach、CN塔、Rogers Centre、 Air Canada Centre、联合车站、金融区、休闲娱乐区、湖滨公园、饭店和各种高档餐馆、购物中心和超市（Loblaws、大统华T&T）等学习、生活、娱乐设施近在咫尺！是自住和投资的不二之选！

Hullmark Corporate Centre

Hullmark Corporate Centre是由Tridel与加拿大另一著名开发商Hullmark联手，在Yonge街和Sheppard地铁线交汇的地铁站上方打造一座造型优美、风格独特、具有现代综合商业、办公、高级公寓Condo的豪华商住一体社区。整个工程包括高级商业大楼、零售商铺、公众广场、以及北约克最高的住宅大厦。该楼群包含237个AAA级写字楼单位。于2010年11月开工，预计将于2014年春季交付使用。

比如以下这些令人嫉妒的优越条件：其极为便利的交通条件：位于Yonge街与Sheppard大道甲级商业黄金地段，直通Yonge和 Sheppard南北和东西两线地铁，并且距401高速公路还不到1公里，无论乘车还是开车上下班都方便；

科学美观的功能设计：高级商业大楼、零售商铺、人流畅旺的全新广场；成熟稳定的商业社区：扎堆著名财团、国际公司和加拿大5大银行；

超级便利的生活氛围：Whole Food Market、Loblaws、各种高级餐厅酒吧、电影院；风水格局上的独具优势：采光良好，聚气集能，中央座标充分调和阴阳平衡。

而且在回报上，这栋写字楼更是得天独厚。近几年随着大多地区房市和经济的火热，AAA办公空间稀缺，租金连年高涨，多伦多第三季度办公楼平均净租金（NET RENT）达到$17.85加元，接近创纪录的水平；而AAA办公楼在今年第三季度更触及$32.03加元每平方尺，较前一年上涨10%。办公楼市场出现前所未有的投资良机。而Hullmark Corporate Center是目前仅有的、可以对外出售完全产权单元的写字楼！

现在还有弥足珍贵的少量单位，面积从900平方尺到1300平方尺不等。因金屋地产帮客户4年前购买投资了许多单位，不同单位可组合至5000平方尺以上。现也开始招租或转让。买或租，任您选！

作者：地产院士：窦青云
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