（超级生活记者丁其报道）根据加拿大房地产协会（CREA）7月15日报告 加拿大6月份平均房价约为41万3215加元，比去年同期上涨6.9%。但是，今天加拿大房屋的平均价格只是比5年前多出10万加元，难怪许多专家都怀疑数据是否有所修正。

加国房价虽然高 但离世界最高还差很远

纵观世界各地的住宅市场，加拿大房地产市场的确相当火爆，加拿大的平均房价还比美国高出66%。

如果以加拿大平均房价41.3万去世界各国你能买到什么样的房子呢？去欧洲中部，你可以买到一个山地农舍式房子（mountain chalet），到法国南部可以购买一座乡村式房子，或者去南非买一间华而不实的高档洋房。

又或者可以在伦敦南部买一间500平方尺的普通公寓，或在纽约曼哈顿下城区买个400平方尺的单间公寓，如果去国内的北京、上海、广州和深圳这些一线城市，加拿大这个平均价格估计还买不了市中心好点的房子。所以，我们可以感到欣慰，加拿大房价虽然可能比较高，但绝不是世界上最高的。

加国豪宅区的发展空间很大

上期《星星生活》第11版报道了2014年加拿大最富有的25个富人区，不但公布这些富人区的平均资产，还详细列明每个区的平均房价和家庭平均年收入。细心的读者会发现，所有这些富人区的平均房价与平均年收入的比例相当低，以榜首的著名豪宅区跑马径（The Bridle Path）为例，该区统计的平均房价为224万加元，但该区富豪们家庭平均年收入是93万6137加元，房价只相当于2.4年的家庭收入。

根据加拿大统计局2013年9月的数据，加拿大普通家庭平均年入为7.6万，加拿大41.3万的平均房价是家庭平均收入的5.4倍，也就是说，加拿大普通家庭不吃不喝也要5.4年才能买得起一栋普通房子，而富豪们购买豪宅区的房子只需2.4年的家庭收入，这一比率比普通人社区还要低很多，加国豪宅区的发展空间很有很大。

实施土地转让税将得不偿失

土地转让税（Land Transfer Tax）已经成为安省城市一个重的收入来源，多伦多在苗大伟市长执政的2008年开始，就实施土地转让税，每年为多市创造大约2.7亿元收入。

7月29日，安省房地产协会（OREA）发表的研究报告指，实施土地转让税的城市将承担巨大的经济成本。

在该个由安省房地产协会委托进行的报告提出警告，指在密西沙加、哈密尔顿，渥太华，伦敦及雷湾（Thunder Bay）等5个城市实施土地转让税会令这些社区5年内削减近10亿的经济活动。该税亦会导致房屋销售减少数以万计，并且令建筑及装修业损失数百个就业机会。

报告称，实施市级土地转让税5年内对二手房屋销售影响：﹕密西沙加减少8093间房屋成交，哈密尔顿则是5741间，渥太华为9118间，伦敦是4540间，雷湾则是1005间。

实施土地转让税在5年里导致建筑及装修业就业职位的损失：密西沙加损失3175份职位，哈密尔顿损失2240分，渥太华损失3558份，伦敦损失1117份，雷湾则是392份。

虽然影响深远，但越来越多的城市仍然要求省府让它们收取土地转让税，以增加城市的收入。