（星星生活专稿/作者：JEFF LIU）据报道，多伦多市民喜欢在春、秋两季买卖房屋。因为夏天炎热，冬天大雪纷飞，买房卖房多有不便。而春天与秋天气候适宜，是看房买房的好季节。尤其是冬去春来，白雪消融，草绿花开，家家户户的院子将收拾的干干净净，屋里屋外焕然一新，特别是要卖房子的家庭，更是如此。正因为如此，外表的华丽更容易蒙住你的眼睛，看着整洁的房子和那漂亮的院子，到处花花绿绿的惹人喜爱，谁都有想买的冲动。难怪每年的春季，随着气温的回升，房地产交易也会出现“井喷”的现象。

那么，冬季是不是真的不适合买房子呢？不少新移民认为在加拿大，冬季适不适合买房，因为冬季房源比较少，而且大多是尾房，所以挑选范围会小一些。还有人认为，在大雪纷纷的冬季里，房屋的选购和检验比较复杂，也不方便，买家很有可能对一些房屋存在的问题有所遗漏和忽视，以至于搬进去之后追悔莫及。

以笔者在大多伦多地区多年的切身体验，觉得恰恰相反，对于买家来说，冬季买房利多于弊，好处多多。这里，笔者通过冬季找房看房的体会，总结出冬季买房的好处主要有以下几个方面：

首先是冬季买房可以避免抢Offer。因为冬季天气不好，房市清谈，市场观望气氛比较浓，房屋交易也相对较少。经纪忙于休假，客户要准备过年，所以冬季买房的人也不多，出现抢Offer的几率较少，因此买家购房的竞争压力小。尤其是冬季卖房的大多是迫不得已，否则没有屋主愿意在冬天卖房。所以冬季买房最大的好处就是，讨价还价的余地比较大，卖家通常比较愿意退让一步，接受低于房屋标价的价格。有统计表明，冬天的平均售价往往会比在其他季节低1~2%，所以在冬季买房，比较容易拿到让自己满意的价格。

对于冬季买新房，同样也可以拿到更优惠的政策。在冬季房屋交易时，很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。开发商会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。开发商还会比较大方地给买家一些“小恩小惠”。比如在接近年终的时候，开发商为了多卖一些房屋，会给客户一些额外的实惠：比如降低按揭利率、免费升级地板、免费家用电器等等。所以说在冬季房屋交易时，买家或许真的能接到“天上掉下来的馅饼”。

再就是冬季买房可以直接体验房屋的供暖和保温状况，感受房子是否在冬日里有充足的阳光。因为新移民买房，就是为了寻找一个温暖的家。想当年笔者租住的地下室，寒冷潮湿，终日见不到太阳，加之一场大雪，就把我刚来加拿大的兴致一扫而光。所以说数九寒冬，新移民踏雪寻房，在参观待售房屋时，正好可以亲身体验一下房屋的过冬状况，看看阳光是否充足，供暖和保温的好坏等等，能否让你和你的家人，在加拿大寒冷的冬季，享受到家的温暖。

如果是购买小区的共管物业，冬季买房还可以了解小区物业的服务情况。因为对于小区的共管物业，小区应该有人及时地清理四周的落叶和道路的积雪。通过冬天踏雪寻房，如果你发现小区到处是乱糟糟的，树叶满天飞，积雪无人扫，而管理费却一点不少，那么对于购买这样小区里的物业就得打个问号。

最后就是通过专业验房，更能确保房子的质量。大家知道，加拿大的住房大多是木头做的房子，房子能否安全过冬，是对房子最大的考验。据业内人士观点，冬季验房，可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察，尤其是考察采光和通风两个方面，买的房子采光好不好，日照时间的长短，在这个季节最容易看出来。

还有就是冬季买房可以直接观察卖家屋顶的积雪情况，帮助买家发现其他季节看不到的冰坝。冰坝出现的原因很简单，隔热不好。冰坝通常是在大雪过后形成，当白天的气温高于冰点，融化的雪水，就会顺着屋顶坡面向下，并会在未加热的屋檐水槽处结冰，这一过程将反复进行，越聚越多就会产生冰坝。当冰坝足够大时，水将聚集并逆行向上，穿过屋瓦，泄漏到屋檐，房屋外墙，以及房子内部，所以冰坝对房顶造成的损害不小。冬季看屋时，如果买家和买家经纪在看房时对冰坝这个现象有所关注，就可以避免买到存在这个问题的房屋。

所以说冬季买房也有其好处。不仅可以全面考察房屋的质量，体验房子的供暖、采光及过冬状况，还可以避开房屋买卖旺季，借年关岁尾，“淘宝”一般买到自己心仪的、性价比高的房子。