8月20日，根据大多伦多地区7月份新屋住宅市场的数据分析结果，建筑业及土地发展协会（BILD）表示， 大多伦多地区在新屋成本价格不断增长下，低层住宅（指独立屋、半独立屋及镇屋）新屋平均价格在七月分创下新高，同时，高层公寓市场每平方尺的价格亦创下历史新高。

根据加拿大房地产研究机构RealNet公司公布的7月份新建住房价格指数，大多伦多地区低层住宅的平均价格在七月创下了前所未有的新纪录：80万6391加元，在过去十年增加了109％。BILD总裁兼首席执行官Tuckey说道：“在2005年7月，GTA新屋的平均价格为38万6133加元。今天，新屋的价格是两倍以上，这意味着，许多首次购房者已经慢慢接受低层住宅市场市场的高企的价格了。”

与此同时，高层公寓七月份的平均价格为44万6398加元，与去年同比只增长1％，但去10年前的价格（2005年7月公寓均价28万4598加元）相比则上涨57％。

大多区公寓平均每尺价格与7月份已达到570加元，创下历史新高，而平均每个单位的总尺数却不断下降，到7月份跌至历史低位：783平方尺。

对于面积不断减少的趋势，Tuckey是这样解释的：“这个行业目前使用创新的建筑设计，令到新建的家园更实惠。通过居住面积的最大化设计，从而降低了公寓单位的总尺数，将新建公寓的价格保持稳定，令许多首次购房者可以支付得起。”

此消彼长之下，低层住宅与高层公寓的价格的差距拉开至35万9997加元。

大多伦多地区新屋市场严重供不应求，Tuckey表示，“新屋购买速度比新建的速度快得多，销售一直保持强劲，但很多是把库存积压的房子清掉，因为新项目的推出不能满足市场需求。”

今年到目前为止，整个大多伦多地区售出1万3259全新的低层住宅，而低层房屋的库存已降至4550间房屋，是一个新的纪录低点。

Tuckey进一步说道：“今年低层库存已经几次跌破历史低位水平，相信未来仍然将继续这样做，直到我们有充足的发展土地供应。”

全国平均楼价43.8万加元

8月14日，加拿大房地产协会（CREA）公布7月份全国房地产报告，CREA认为，加国楼市在7月份的销售量继续探底，但仍保持强劲。

据加拿大房地产协会公布的数据，加拿大全国范围内在7月份楼市的销售量进一步下跌，比6月份的月环比跌0.4%，并且已经连续两个月录得下跌。不过，加拿大房地产协会，虽然近两个月比5月份的高峰值有所回落，但7月份销售量与去年7月相比仍有3.4%的升幅，并且5月、6月、7月这三个月的楼房销售量是近5年最高的月份。所以，全国房地产协会认为，楼市虽然有所回落，但仍然保持相当强劲的走势。

全国楼价方面，全国7月份MLS楼房价格指数（Home Price Index，简称HPI）与去年同期相比增长5.9％。而7月份全国成交楼盘的平均价则是43万7699加元，与去年同期相比增长8.9％，扣除大多伦多地区及大温哥华地区两个火爆楼市外，全国其他地区的平均楼价只有34万1438加元，年同比仍有4.1%的升幅。

与6月份相比，7月份新上市房屋数量略增0.2%，标志着连续第4个月保持稳定。

7月份全国销售量与新上市房源的比例是56.8%。该比例与6月份的57.2%有轻微下降，根据房屋销售理论，该值处于40％060％之间代表住房市场情况基本稳定平衡，所以，全国房地产协会认为，加拿大楼市在全国整体范围内仍然保持平衡。

TD银行预测：楼价将继续攀升

道明银行（TD）在最新加国房市观察报告中指出，虽然加拿大楼市在过去的7月份呈现小幅下降，房屋买卖的销售量比6月份下滑0.4%，不过，TD银行的分析师认为，目前加国房屋按揭利率偏低，未来18个月，加国房价仍会继续攀升，增长率估计为2%-3%。