（星星生活记者丁其）8月28日刚刚出炉的一份地产报告称，加拿大全国公寓Condo价格普遍上升，大多伦多地区的condo价格在2019年前七个月大幅上涨9.1％，416地区平均每呎$839加元，每套大约需要63万加元。

皇家地产公司今天发布一篇关于加拿大每平方英尺的楼价的数据报告，数据显示，加拿大全国公寓Condo价格普遍上升，其中以首都渥太华地区的涨幅最疯，今年1-7月份涨了17.9%，其次是蒙特利尔地区，涨幅10.3%。大多伦多地区排在第三位，涨幅9.1%。

大多伦多地区的Condo每呎房价的中位数已经涨到$743加元，如果折回人民币，相当于多伦多一半的Condo楼价超过5万人民币/平米。

而温哥华今年楼价大幅下跌，其中独立屋跌9.6%，Condo跌8.3%。虽然大跌近一成，但温哥华楼价依然是全加拿大最高。

再看看加拿大人居住面积大小的数据，根据今年1-7月份的成交数据，首都渥太华是加拿大居住面积最大的城市，房子面积中位数1600呎，相当于150平米。

多伦多房子面积中位数为1460呎，其中独立屋的中位数为2000呎，Condo为780呎。

对于多伦多的许多年轻买家来说，独立式住宅价格已经无法承担，公寓Condo已经成为“入门住宅”最新标准 。

不过，皇家地产的首席执行官Phil Soper解释，公寓价格上涨主要是房屋面积减少了。

Soper认为，2018年初引入更严格的房屋贷款监管B20规则的影响也开始消退，虽然比预期慢得多。 B20x新规去年使公寓市场降温，但新规则已经成为新常态。

皇后大学（Queen’s University）房地产约翰·安德鲁教授说，B20新规收紧房贷，许多千禧一代年轻人已经无法承担独立屋住宅价格。

安德鲁认为，公寓面积的缩小也推高了房价，随着公寓大小缩小，每平方英尺的价格不断上涨。

皇家地产的地产经纪Tom Storey在今天的报告中发布的一份新闻中解释道：“低库存水平促使给大多伦多地区的每呎价格上行，特别是像公寓这样的入门级房产。”

“虽然独立式住宅每尺价格更低，但由于Condo居住空间较小，供应量较大，首次购房者可以买得起。”