（星星生活记者丁其）加拿大两大地产市场，包括多伦多和温哥华分别公布9月份的销售数据，显示地产市场已经转暖，其中多伦多地产局TREB10月3日公布的数字显示，416地区9月份独立屋销量暴涨37.9%，楼价升5.%达到今年最高。而温哥华近期公布的数字更加疯狂，同比暴涨46.3%！

连续多月惨淡的温哥华楼市终于扬眉吐气了，温哥华地产局10月2日公布的9月份报表显示，9月份房屋销售与去年同期相比增长了46.3％，接近平均水平。

本月共有4,866套房屋上市，比去年同期减少7.8％，比8月增加29.9％。

温哥华销量暴涨的原因，大温哥华地区所有房屋的综合基准价格（MLS HPI）比去年下降了7.3％，跌穿100万大关至至990,600加元。

大温地区独立屋的基准价格HPI为140万，其中，华人聚居的列治文147万，温西独立屋依然接近300万。

房源紧缺，多伦多独立屋销量暴涨38%

多伦多同样不逞多让，根据多伦多房地产局10月4日公布的9月份报表显示，大多伦多地区9月份的房屋转售价量齐升，其中以独立屋最为疯狂，416地区的独立屋转售量暴增38%。

地产局TREB称，上个月通过其MLS转售系统成交的销售量为7,825笔，比去年上涨22%，与8月份相比则基本持平。

目前在MLS转售市场可供买家选择的房源只有17,254间，与去年同期相比减少14.1%。

而从上市到卖出的平均时间（DOM）明显缩短，9月份DOM只有23天，比去年同期缩短11%。

楼价方面，9月份实际成交楼房的平均价格为84万3115加元，上涨5.8%，这个价格也是2019年最高位。

MLS房屋价格基准指数（MLS HPI）为$805,500，年同比增长5.2％。

9月份的数字与往月最大的不同是独立屋再次畅旺，不再是单靠公寓Condo刷数据。

根据地产局公布的数字，整个大多伦多地区9月份共成功转售3616套独立屋，比去年暴涨28.9%，其中416地区的销量暴涨37.9%。

镇屋涨幅也非常喜人，416地区镇屋的转售量暴涨33.2%。

而独立屋楼价方面，多伦多华人区的平均售价大约在130万加元左右。

其中万锦市128万，列治文山133万，多伦多416地区136万，与2017年初楼价峰值相差甚远。

地产局TREB首席市场官Jason Mercer称，虽然独立屋市场条件收紧多年，但多伦多周围的许多地区，独立屋房价涨幅仍然跑赢每年的通胀，而根据地产局的调查显示，许多购房者仍专注于低层住房，而不是高层公寓。