（星星生活/丁其）加拿大联邦房屋机构近日发表一篇不同种族拥有房屋资产的报告，结果发现，加拿大华裔拥有房屋资产最高，特别是华人新移民，平均拥有超过100万房屋资产，远远超过本地白人44万，系其2倍多。

加拿大房屋按揭及住房机构CMHC近日发表一份名为《财产价值因种族而异》的研究报道。

CMHC认为，房屋资产指一个人的房屋价值，减去与房屋相关的任何债务，是一个可以揭示种族差异和潜在歧视的关键指标。

这份报告使用的数据来自2016年人口普查、2011年全国住户调查和2006年人口普查的数据，调查加拿大各地族裔在2006年至2016年10年间，房屋资产的变化。

结果发现，在加拿大，拥有房产资产最高的是华人，然后是西亚人，韩国人和日本人。

加拿大华人房房主在2016年的房屋净资产为937,073元，在各个族裔中遥遥领先，其次西亚人（839,219 元），韩国人（795,335 元）和日本人（780,117 元），这些人口群体在房主中拥有最高的平均房产价值。

而加拿大黑人、白人、阿拉伯人、原住民、菲律宾人和拉丁美洲人的房主的平均房产价值最低。

对于居住在自有房中的个人，最低房产价值是原住民（330,175元），其次是白人（448,405元），黑人（466,111元），拉丁美洲人（466,658元）、阿拉伯人（510,161元）和菲律宾人（513,296元）。

调查发现，在2006至2016年期间，加拿大人的房屋资产录得大幅增长，原住民资产增值77%，白人资产增值68%，黑人资产增值约65%。

而华人也最厉害了，在2006年至2016年10年间，房屋净资产增值108%，翻倍至93万。

华人新移民更加厉害，6年前的房屋净资产已经104万，在各个族裔中遥遥领先。

房屋价值基本与个人收入成正比，例如本地白人，高收入群体资产净值65万，中产家庭资产净值约40万，低收入家庭资产净值只有33万，系高收入家庭的一半。

不过，华人群体就比较平均，高收入家庭资产109万，比低收入家庭（93万）高出只有15%。

而有个有趣的现象是华人中产家庭最苦，房屋资产净值只有87万，还不如低收入家庭。

在2016年，加拿大华人房屋净资产最高是温哥华，平均135万，而多伦多当时只有88万。

华人注重家庭的观念在房屋中也体现出来，华人二代拥有房屋资产同样是加拿大最高。

华人二代的平均房屋净资产为$93.3万，和整个华人群体93.7万相差无几。

2016年华人房屋平均净资产100万，而加拿大房价从2016年开始腾飞，过去6年间至少翻倍，目前估计加拿大华人净资产大约200万，折算回人民币过千万了。