（超级生活/甘雨）安省的度假屋业主们在疫情期间购买了他们心仪的房子，但是专家们表示，现在由于高昂的利率导致房价下跌，这些业主们正在努力出售他们的房产！

专家们表示，到了明年春季，情况可能会更糟，届时预计将迎来“大量挂牌”。

经纪人John Fincham报告说，为了在市场上售出挂牌已数月的房产，一些业主已将要价削减了多达20万加元。

“很多在疫情期间以浮动利率抵押贷款购房的人都在苦苦挣扎，”Fincham表示，“他们的选择现在已经产生了后果。现在的市场很艰难。”

他说，该地区的大多数新挂牌都是在疫情期间购买的，最近三年有高达三分之一的Muskoka湖滨度假屋被购买。

“我们预计春季将迎来大量挂牌，即使利率稍微降低，也需要很长时间才能销出。”他说。“在需求重新恢复平衡之前，这是必经之路。”

专家表示，只有在价格进一步下跌且利率降低的情况下，买家才会重新对市场产生兴趣。

Fincham表示，在300万加元以下的价格区间的Muskoka湖滨度假屋已经从2021年5月的1217套销售下降到2023年8月的452套。

然而，在300万加元以上的Muskoka湖滨度假屋仍然表现良好。“如果有人以500万加元购买度假屋，他们只需要写一张支票。超豪宅市场在某种程度上是有保障的，”Fincham补充说。

房地产经纪人Crystal Vienneau表示，Muskoka湖出售的一些房产已经将原始挂牌价降低了多达20万加元。

“很多卖家仍然处于疫情期间的价格思维模式，”她说。“但这导致房产挂牌数月仍然无法成交 – 有些自春季以来就一直在市场上。它们就这样一直放在那里。因此，我们看到一个接一个的房子价格降低。”

Vienneau表示，售价在100万到250万加元范围内的房产很难找到买家，因为贷款很困难。

“真的是最艰难的市场，因为这些买家需要融资，而现在的利率非常高，”她说。“所以，买家只能坐等待利率下降。”经济学家预测，加拿大银行可能在2024年中期开始降息。

在疫情期间，城市居民纷纷进入度假屋市场，希望在封锁期间购买拥有充足绿地的房产，因为利率下降到不到2％，专家们表示。投资者也加强了对房产的投资，希望将度假屋租给大量的大多伦多地区居民。

Re/Max Professionals North的经纪人Katie Rowe表示，由于这种现象，度假屋价格上涨了35％ — 这与疫情前每年2到5％的价格增长形成了鲜明对比，

“与那些疫情高峰期相比，价格有所下降，”她说，“但它们仍然高于疫情前的价格。”

根据CBC的一份新闻报道，安省的更多城镇和城市正在引入更严格的规定，对Airbnb和短租服务进行限制，包括引入年度许可证和规定住宿人数的限制。

Fincham表示，Muskoka湖和Parry Sound地区大约三分之一的度假屋是短租房，但新的限制将使出租房产变得更加困难。

“很多人购买时都假设他们可以顺利出租房产，”他说。“但是，时间过去，事态的发展使得这对他们来说变得更加困难，”他补充说，这可能导致更多的房源上市。

展望未来，专家表示，度假屋房地产市场将保持平淡直到利率下降。随着时间从疫情高峰期的价格下降，卖家将逐渐适应新的现实。

“在不断变化的房地产市场中，应该锻炼出好心态。”

她说。“时间越长，人们对市场变化就越能接受。但湖滨度假屋始终是许多加拿大人的梦想。”