（星星生活记者连鹏编译报道）帝国商业银行世界市场(CIBC World Markets)最新的一份研究报告指出，尽管有些专家预测说人口压力会压抑房价的上升，但未来20年加国平均房价仍会翻一倍。

CIBC的资深经济学家Benjamin Tal日前指出，2007年至2026年这20年间首次置业的买家人数会减少167,000名，影响轻微。在这20年内，加拿大平均屋价会翻一翻。他续称，长者卖屋套现的情况有所增加，再加上首置买家人数减少，因而引来屋价下降的忧虑，但这些忧虑被高度夸大。

20年前曾有一些人口统计学家预测，随着婴儿潮一代的逐渐老化，加拿大和美国的房价势必下跌。但实际上，在这段期间，加拿大的屋价平均每年上涨3%，而美国平均每年上涨4%。

这份本周三出炉的报告是以加拿大统计局的中期增长及中期移民预测的数据为基准，比较了由1987年至2006年，以及2007年至2026年两次屋价周期的人口增长。

根据人口统计，到2026年，当婴儿潮一代逐渐老去时，加国40至54岁的中年人将减少250万，但是这个年龄层人士的购房需求仅占全国购房需求的12%。据CIBC调查，在加国初次购房者中，年龄在25岁至44岁的年轻人占68%，而在未来20年，这一购房主力军的数量并不会明显减少。

人口结构变化并不会从根本上改变房价继续上涨的趋势。Tal表示，假设每年的通胀率为2%，这意味着加拿大的屋价可望至2026年时会增加一倍。这些增长当然不会均衡，而大城市房价的增值甚至会更大。

还有几大关键因素亦将在未来20年持续刺激房地产市场的火热，其中包括：利率将会继续维持低水平；移民数量将会继续增加；新的按揭贷款方式将会为购房者提供更多选择。