（星星生活记者连鹏综合报道）联邦政府表示，将会放宽银行房屋贷款的最高贷款额，由最高的七成半增至八成，购房者所付的首期也因此下降。银行界对此举都表示欢迎。

联邦政府上周五表示，将购房首期限额由房价的25%调低至20%。在此之前的40年间，根据现行的银行法，银行向置业人士贷款，最多只能是房价的七成半，若多于此数客户必须从CMHC或者其他的保险机构购买按揭保险。

联邦政府的C-37法案将这个比例由七成半增至八成。贷款额超过八成，客户才必须购买按揭保险。C-37法案将在本周宣布。

满地可银行副总裁Cid Palacio表示，此法案实施后，至少有10%的购房者不必缴纳按揭保险了。另如以平均房价30万计算，此举可令置业人士节省2500元保险费支出。他说：“很多人为了要清付首次付款所需的25%，东拼西凑，以避免支付按揭保险的保费。由于减低了首期付款额，置业人士便可以早点迁进新居。”

新例亦适用于有意为物业加按揭的人士。皇家银行称，最近一次调查显示，39%的加拿大人以下列两种方法为自己的物业申请按揭贷款，一种是加按揭加贷款额，以示物业作为抵押申请信用额。

RBC皇家银行副总裁Catherine Adams认为，降低首付的比例必然催生更多的潜在购房客户，20%的期望购房的人们可能已经跃跃欲试了。

此外，目前加拿大各大银行机构的五年期固定按揭利率都维持在6.64%。目前加拿大大部分银行开始重新着手调整按揭利率，今后按揭利率将会在原来的基础上上调0.02%。据分析，按揭利率之所以上调主要源于债券市场借贷成本增加。

其中，蒙特利尔银行、CIBC 、TD银行以及国家银行已经对一年到五年期的按揭利率全线上调0.2个百分点，而其他年限的利率虽有所调整，但都小于0.2个百分点的调整幅度。

据加拿大中央银行的数字显示，在一个月之前的时候，加拿大五年期政府公债的基准利率为3.96%,而在本周一的时候，该基准利率已经上升至了4.11%。