（星星生活记者连鹏报道）尽管美国房地产市场持续受到次级按揭危机的冲击，但仍未阻止加拿大民众买房的热情，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）于近期大幅调高加国今年的房屋销售预测数据。

据环球邮报报道，加拿大地产协会在最新公布的住宅销售预测中，预期2007年加国房屋销售量将增至523,100套，比去年上涨加8.1%，从而创出历史新高。而地产协会在今年5月预测中曾经表示2007年全年房屋销售将温和增长3.6%至500,995个套。

在今年2月份的最初预测数据中，地产协会曾预计由于高房价和高利率的压力，今年房屋销售可能只会比2006年增长1.6%。

目前，加国第二季度房屋强劲的销售数据预示在今年剩余月份地产市场将会持续火热。地产协会首席经济学家克伦普(Gregory Klump)表示，地产协会曾预计加国地产市场将会在第二季度开始冷却，但是事实正好相反，房屋买卖市场越来越火热。

美国的次级按揭危机导致股市动荡不安、多家银行及对冲基金亦相继蒙受庞大亏损，一场由美国次级抵押贷款市场危机引起的风暴近来席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场，这也让人们担心美国经济是否会出现衰退。

蒙特利尔银行的副首席经济师波特(Doug Porter)认为，加拿大地产市场比起美国来说要健康许多，因为加拿大的利率并没有明显上涨，仍然有很多人有购房的需求。 他并认为，美国次级按揭危机对加拿大地产市场有所冲击，但是冲击程度会相对缓和。目前加拿大的利率和就业情况对地产市场仍然十分有利。波特认为，美国地产的现况可能将会促使加拿大央行继续提高利率，这也是反向刺激和保持地产市场持续强壮、健康的方法。

尽管2007年的房屋销售可能会比预期高许多，但地产协会表示由于房价持续上涨，将会影响民众的承受力，预计2008年加拿大的重售房市场将会下降2%。

据地产协会的预测，萨斯喀彻省的房屋销售预计将会增长33.7%，是全国范围最强劲的，而卑诗省的销售增长将会是全国最低的，为4.6%。加国2007年平均屋价上升10.4%至305,900元。

另据多伦多星报报道，加拿大房屋市场表现强劲，大部分动力源自加西地区。数据显示，加西地区房屋销售及屋价升幅均录得双位数字增长。

多伦多地产分析师邓宁(Will Dunning)表示，金融服务业创造大量工作职位，远远弥补了制造业出现的问题。邓宁指出，近期多伦多股市的大幅波动程度，最受影响的应是高档的豪宅物业。目前而言，房屋平均价格预期可在未来两年内创出新高。

安省2007年平均屋价预期上升8.6%至302,300元，2008年则上升4.8%至316,700元。相比之下，石油蕴藏丰富的阿尔博塔省今年平均屋价预期增加25%至379,000元。

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)上周公布，8月份上半月共有3,838个物业售出，平均售价为355,829元，较2006年同期上升17%。