（星星生活急着毛小宝综合报道）根据安省城市物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation)最新发表的报告，在2008年1月1日至2012年1月1日期间，安省的平均房价升了17%。例如，如果一栋房屋在2008年1月1日以35万元售出，该栋房屋的售价在2012年1月1日上涨至40.95万元。其中，渥太华和安省北部城市的房价上涨幅度最大，多伦多的平均房价则攀升了23%。

上述报告又指，从安省各地的房价上涨情况来看，加国首都渥太华和安省北部城市的房价上涨幅度最大。其中，渥太华平均房价在2008年1月1日至2012年1月1日期间攀升了24%，这要归功于当地经济稳定发展和较为多元化。而在安省北部城市，蒂明斯(Timmins)地区的平均房价在同一时期跃升多达29%；苏圣玛莉(Sault Ste. Marie)地区的房价涨幅为25%，至于萨伯里(Sudbury)地区的平均房价则升了19%。

对此，安省城市物业评估公司的总评估师赫梅尔(Larry Hummel)分析说，能源价格的上涨促进了安省北部采矿业的蓬勃发展，加上当地经济发展多元化，是推动安省北部城市房价上扬的主要原因。

值得一提的是，加拿大的房地产市场已在近期表现出开始冷却的迹象。

建筑业和土地发展协会（Building Industry and Land Deverlopment Associaton）24日公布资料说，多伦多地区今年6月新建房屋的销售成交量比去年同期下跌27%，同时新建高层公寓单位的平均售价比去年同期下跌六个百分点。

该协会的资料显示，多伦多地区6月共成交3461个新屋交易，比去年同期的4735个下降27%。但是协会强调，去年的新屋销售情况是历史上最好的一年，若将今年的情况与前两年相比，则是不相上下。在2010年6月，新屋售出数量是3063宗，2009年月6月新屋售出数量为3782宗，而在过去的十年，新屋售出数量平均在3400个上下，所以今年6月的情况是在十年的平均线上，说明新屋市场的销售情况仍保持稳定的状态。

根据该协会的6月新屋销售情况资料，在多伦多市，低层新屋售出情况是今年好过去年（今年104宗，去年94宗），但新建高层公寓的销售则是今年不如去年（今年1656宗，去年2278宗）。但约克郡的情况正好相反，是今年低层新屋售出量（337宗）不如去年（761宗），而新建高层公寓售出的情况是今年（550宗）好过去年（344宗）。皮尔郡则是另一种状况，即今年6月的低层新屋和新建高层公寓的销售情况均比去年同期下跌。

该协会指出，从整个大多伦多地区来看，虽然今年6月的新建高层公寓销售成交量状况不如去年，今年是2373宗，去年是3020宗，跌幅为二成，但是今年这个数字仍是过去十年中仅次于去年的第二高。比较不乐观的是低层新屋的销售情况，从去年6月的成交量1715宗，下跌至1088宗，跌幅明显。

新屋售价方面，也是有喜有忧。低层房屋今年6月的平均售价已达60万3102元，比去年同期上升了10%，新建高层公寓单位的平均售价为43万2256元，比去年同期下跌了6%。

预测：加房市明年跌25%

一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却下去，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。但是对于这些预测报告，我们仅拿来当做参考就可以了。