我2012年写过一篇文章《自住加分租的现金流实例计算》，当时的“马前炮”可以说100%全部兑现。那位收入很一般的客人（也就年薪4万）当时幸亏听了我的话，坚决借钱买房（首付也大部分是借的），没有继续租房，房子现在已经涨了20多万，就相当于有了个人资产20

2011年一位问鼎白宫的主要参选人、德克萨斯州州长里克.佩里用“庞氏骗局”来形容美国政府的退休养老金计划，结果引起轩然大波。中国的社保制度也是半斤八两。 加拿大也一样，加拿大的养老金制度入不敷出的问题同样严重，所以2012年加拿大政府就把养老金领

最近一段时间，我一直看好的一块好学区的房子，在短短半个月时间，房价飙升了十几万。因为该区房子之前基数也就平均70万，短时间内跳空高开暴涨十几万，这种涨幅比例在多伦多房地产市场最近这些年并不多见。我手里的真实投资案例显示，在该区正确的时间投资的

问题2： Refinance是可以让你提前使用或享用你的capital gain，利息抵扣房租收入或CCA办法都不能回避capital gain所带来的tax obligation. 到年老的时候即使没有任何其它的收入，只要随便卖一套物业，实现的capital gain估计就有30万到50万甚至更大，50%算作

在加拿大投资房产到了一定地步，甚至刚开始入门投资的时候，就需要考虑将来Capital Gain（房产增值）报税的问题。有读者在我的博客上面问到投资房将来报税的问题，因为我做讲座时和平时客人给我打电话时，也经常被问到这个问题。 加拿大是万税之国，投资之

最近某中文日报一篇新闻《继续炒楼 联邦无意打压》，报道了有关加拿大政府最新联邦预算案的内容，该预算案指出，温哥华、多伦多两市的房价高涨，“主要是因为人口增加以及土地供应短缺所致，暗示房价高并非人为炒卖”。 我看后感到非常高兴，加拿大政府总

投资房产的人普遍都关心现金流的问题，最近几年多伦多的房价大涨，但租金的涨幅并没有跟上，所以在多伦多买房出租的现金流下降，以致很多房产投资者裹足不前。 其实仔细分析一下目前大多伦多的房地产市场，还是有些地方房子出租的现金流是不错的。这里我仅

中国中央电视台一个娱乐节目的主持人，也是最近几年中国春节晚会的主持人之一毕福剑（大家简称他老毕）最近犯天条了，在中国网络和新闻媒体上成了焦点人物。怎么犯天条了？他自己肯定也没想到，在一个私人饭局的酒桌上，唱了一个著名的革命歌曲的曲段，每唱一

我一直写文章鼓励读者，要趁年富力强当“百万负翁”，大胆借钱买房投资，这样总有一天会当百万富翁。 可是房子一旦买下来，几十万的房贷办成功了，很多人又睡不着觉了：天有不测风云，人有旦夕祸福。万一哪天工作丢了怎么办？现在加拿大的铁饭碗工作越来

一个刚登陆不久的新移民给我打电话，问我现在应该买房还是继续租房。 我简单问了一下他的情况，他们夫妻带2个孩子，现在租了一层（其他楼层住了别的租客），每月付租金1400。他银行里有23万的现金，因为收入不高，只能35%首付买房，也就买个65万的房子，确