轰轰烈烈的二季度，不仅天朝股市疯狂，多伦多的房地产市场也可谓风生水起。去年想买房没买等着今年下手的朋友，是有多么痛的领悟！加拿大经济近期呈现负增长，市面又在疯传降息，下周不降，年内一定再降一次。话说猪不壮政府看不上，地产作为唯一的香馍馍政府怎能不扶持，期待大幅调整的朋友恐怕又要失望了。下面我们就一起来回顾下北部房地产市场第二季度售租情况吧。

首先，北部二季度最热门的当属AURORA BAYVIEW NORTHEAST小区及周边开发新盘。6月开的几个新盘AURORA TRAILS、AURORA GLEN基本都是提前几天大批人马去排队，开发商的售价更应景的每分钟往上调几万，还是遭受一抢而空。该区二手房市场随即水涨船高，在过去的3个月，共有68笔二手房交易，较一季度增加近一倍，其中13套为镇屋，成交均价为$55.2万元，较上季度上涨6.17%，半年累计涨幅12.7%；半独立屋和link共成交 10套，成交均价为$64.3万元，较上季度上涨6.6%。另外45笔独立屋交易，其中最高成交价为$120万元，最低$62.88万元（该套被April的客户购得，该房实际价格应该在70万上下），独立屋成交均价为$88.2万元，比2014年年末上涨20.8%。

截止发稿，AURORA BAYVIEW NORTHEAST 共有11间二手房在市场上，其中镇屋4套，叫价从$49.9-78.8万元；LINK 屋1套，叫价$78.9万元；独立屋6套，最低叫价$89.9万元，而最高叫价为$146.8万元。目前抢offer风潮暂时告一段落，挂牌价基本恢复市场价格，有中意的房子此时倒是可以不用抢offer还点价下手试试。

北面Newmarket的Stonehaven小区，房价没有Aurora涨幅大，确是淘宝的好机会。二季度整个Stonehaven成交86套，其中Leslie以西Stonehaven老区61套，Leslie以东 新区COPPER HILLS紫金山庄25套。新区紫金山庄中有4间半独立屋，成交均价在60.5万元；23套独立屋，成交价在75-98万之间。老区Stonehaven小区成交59套，镇屋2套均价在38万；半独立14套，均价在50万；其余独立屋43套，成交价在66-142万之间。四月阳光帮客户拿下其中3套最超值的，其一：4年新60*170 Ravine lot，$3300sf三车库，97.7万成交；其二：60*130 lot，w/o Ravine Lot, 3800sf, $100万成交；其三：73*139 lot，40万专业设计团队全新高档装修，W/O 完美地库，近4500sf，$139.9万成交。

截止发稿， Stonehaven小区市场挂牌31套，一套半独立叫价43.9万，其余30套独立屋叫价从68.99万到268万元不等。

在出租市场上，北部镇屋平均租金为$1700元；半独立的平均租金为$1870元；独立屋，平均租金为$2300元上下，可满足各个阶层需要。

目前现有挂牌房源中不乏有珍珠闪现，四月阳光已经帮各位淘净沙层，有意向在该小区置业的朋友就赶紧和April联系吧。

作者：四月阳光 April Sun
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