（星星生活记者毛小宝综合报道）受多伦多和安省奥沙华(Oshawa)的新屋价格上升拉动，9月加拿大全国新屋价格指数上升0.2%。

根据加拿大统计局9日公布的报告，如果从上涨比率看，温尼辟（Winnipeg）以月涨幅1.4%名列第一，哈利法克斯（Halifax）以上涨0.7%列第二位。统计局在分析这两个城市新屋价格上升原因时说，温尼辟新屋价格上涨主要因为建筑材料和土地价格上升，哈利法克则是因素建筑材料和劳力成本上升。

在受访的21个城市中，8个城市9月的价格保持不变。统计局还说，在新屋价格下跌的城市中，跌幅比较显著的是新布朗士维克省的圣约翰（Saint John）、弗烈德力顿（Fredericton）、蒙克顿（Moncton），以及亚伯达省的爱民顿（Edmonton），跌幅均为0.3%。

如果按照年度计算，加拿大9月新屋价格上升2.3%，涨幅与7、8两月相同。

**多伦多屋价10年升77%

根据地产经纪公司Re/Max昨天发表的报告显示，在2000年，加国房屋的平均价格是163,915元，而在2010年，平均屋价是339,030元，增幅是106%。自从2000年以来的10年间，在加拿大大部分的城市的平均屋价，增长了一倍，在调查的16个城市中，增幅最大的是雷吉纳，增幅是173%，最小的是伦敦-圣汤玛斯地区，增幅只有68%。

至于华人聚居的大温地区，增幅是128%；而大多伦多地区则只有77%。

Re/Max说，屋价大升的主因得力于加拿大人花了数以千亿计的金钱于建新屋及翻新旧屋之上。在过去10年，加拿大人花了4500亿元于翻新及装修之上，而兴建新屋则花了3400亿元。这些重大投资将房屋的价值提高，而不断增加的人口要买屋亦增加需求，因而推高屋价。

Re/Max安省/大西洋省份的执行副总裁Michael Polzler说，加拿大房屋演化的关键是人口增加；而随粼ぜ莆蠢慈丝诩痹觯意味艏幽么蟮姆课菁壑到不断增加。

报告解释：「虽然供求情况、人口增长及外国投资增加，都是支持楼价的重要因素，但新建房屋的支持亦经常被低估。」

报告补充，价格将持续上升。「在大温地区的平均价格目前徘徊在791,332左右，按年增长18%，并预期在未来几个月内继续上升。」

**安省上月新屋动工增12%

今年10月份加国新屋动工量虽然略减，但仍胜预期，逾7万间 增幅全为大厦单位。动工量上升主要因为利率低企。以地区来看，安省的表现最好。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布最新统计，10月份经季节调整后的新屋动工量按年计是207,600间，少过9月份向上修订后的208,800间。

CMHC的市场分析中心副首席经济分析师Mathieu Laberge表示，新屋动工量轻微下降，由于城市的独立屋兴建量减少。但是，10月份城市多单位建筑物兴建量仍企于高水平。无论如何，整体房屋兴建料将跟随人口基本因素转变而趋向温和。

BMO Capital Markets经济分析师Robert Kavcic表示，安省是10月份内新屋兴建表现最佳的省份，增加12％至7.35万间，增幅全来自共管大厦。

CMHC表示，城市的独立屋兴建量减少9%，但城市的多单位大厦建造量增加1.7%。

业内人士指出，欧洲债务危机可能恶化，环球经济前景未明，加国央行不敢贸然加息，现时1厘的隔夜利率起码将维持多1年，这帮助房屋按揭利率保持在现时低位。只要仍然有首次准买家藉低利率入市，购买价格较低又负担得来的共管大厦单位，新屋兴建量还有一定支持，炽热屋市不致迅速降温。