（星星生活记者毛小宝综合报道）跟据加拿大地产协会(CREA)周二公布的每月报告显示，10月份全国二手楼成交量增长1.2%，成交数字为1月以来最高水平；9月时此数字业已上升了2.5%之多。

与此同时，10月一手住宅的平均售价为36.29万元，比2010年10月有5.5%的增长，满地可、多伦多及温哥华的销售增长最大，全国有一半以上的市场都录得销售增加。

地产协会会长Gary Morse表示，虽则10月期内世界财经市场及经济状况不乏坏消息，但似乎都未能打击置业者的热情，现时利息在低水平，并且很可能会持续一段时间。加拿大认证按揭专业人员协会曾于上周指出，目前本国的平均按揭率为3.92%。

CREA首席经济师Gregory Klump说，目前绝大多数的人都认为，本国经济增长会较慢，人们在投资和聘用方面会较前审慎，但仍有增长。

CREA又指出，虽则10月有所增长，但月内(未经季节性调整的)实质房屋销售数字仍与10月份的10年平均数相符；而新放盘数字就与其前3个月相若。

今年迄至10月底为止，透过多重放电脑放盘系统售出的住宅共有39.75间。此数字比2010年首10个月的销售量有1.8%的增长，亦与10年平均数相符。

协会表示，目前本国楼市仍维持均衡，10月的销售对新放盘比率为53.4%，比9月的52.8%高。该会又将其对2011年全年的二手楼销售预测数字向上修订，从此前预测的年增长0.9%，上调至1.4%。同时，又预测成交数字会在2012年回落0.5%，此亦为一向上之修订，反映预期低息现状会在来年一段相当长时间内不变。

**多市公寓房价 直逼郊区半独立屋

根据大多伦多地产局（Greater Toronto REALTORS）16日公布，大多伦多地区房市供需以及房屋卖价，均增长至少10%以上。其中市区公寓房价已直逼非市区半独立屋房价。

就11月份前两周大多伦多地区交易资料而言，市区公寓平均价格（36万1461元）已直逼非市区半独立屋的平均房价（36万8142元）；涨幅最大（14%）为非市区的独立屋（54万4879元）；涨幅最小（3%）为市区内的镇屋（41万8092元）；至于最贵的仍属市区的独立屋（75万4805元）；最便宜的则是非市区的公寓（27万6747元）。

大多伦多地产局发布的统计报告指出，11月前两周大多区的房屋交易总量为3379件，较去年同期成长13%；而新挂牌上市的房屋求售数量与去年同期相较，也成长16%。

11月前两周大多区的平均房价为48万1548元，与去年同期房价43万7510元相较，成长10%。

多伦多市地产局资深市场分析经理莫西尔（Jason Mercer）表示，预期2012年的银行贷款利率不致有太大变动，自2012年起，仍是低利率房贷伴随着经济持续成长，可使大多地区房屋售价仍可负担得起。