（星星生活记者毛小宝综合报道）满地可银行（BMO）经济学家预测，温哥华房市2012年趋向冷却，多伦多也是，但卡加利和爱民顿明年房价将往上走。

据多伦多星报报导，按照满地可银行经济学家的说法，阿尔伯塔省就业市场2011年全国表现最强，明年石油价格如果继续维持在高价位，卡加利和爱民顿房市将开始趋旺。

满地可银行副首席经济师波特（Doug Porter）说：「石油价格维持在90元左右或更高，那么以上这两个城市2012年将领先炙热的房产市场。」

但是就加拿大全国而言，国际货币基金组织（IMF）12月22日在一份报告中表示，加拿大政府需要对房价上涨及居民债务高企保持警惕，同时还要加强对国有抵押贷款保险供应商加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing co.）的监管力度。

与此同时，IMF还称，受欧元区金融危机及加拿大居民债务升至纪录水平影响，加拿大近期经济前景面临较大的下行风险。因此，IMF表示，加拿大未来的经济政策应保持灵活性和务实性。

波特也在报告中提醒说，明年预计经济增长率2%、就业成长低迷、破纪录的家庭负债率，在这种背景下，加拿大明年总体房市不太可能会再现2011年令人意外靓丽表现。

温哥华房价2011年11月较上一年成长16%，平均房价升至75万6512元，领涨全国其他地区。

多伦多房市热度排名全国第二，今年11月房价较去年同月成长9.7%，平均房价超过48万元，为史上首见。

卡加利和爱民顿房市还有追赶的空间，原因是即使亚省就业涨幅排名全国首位，但过去一年里两市房价平稳。根据加拿大房地产局的数据，卡加利和爱民顿今年11月平均房价分别为40万2185元和32万6741元。

波特在报告中说：「明年不会再现此景，已经有销售下滑的明显迹象，价格开始回落。多伦多最近数月继续呈现出房价上涨的趋势，看起来多伦多房市有过热的危险。」

IMF警告加拿大家庭负债高企以及房价居高不下是国内经济的主要问题，加拿大的货币政策目前应继续保持宽松，如果经济状况恶化有进一步放宽的空间。