（星星生活记者毛小宝综合报道）虽然从整体而言，加拿大的房地产市场已经出现了放缓的势头，但大多伦多的房市却依然火热。

根据大多伦多地产局（ Toronto Real Estate Board）于上周四发布的数据，2月份前两周，GTA地区重售市场共售出3,206套住房，较去年同期2,933套的销量上涨了9个百分点；均价达49.15万元，同比上涨9%。 与此同时，挂牌量涨幅达13%，超过了销量的上涨幅度。

从地区来看，多市周边地区（905地区）的销量上涨势头要明显好于多伦多市区（416地区）:905地区独立屋销量增幅达22%，半独立屋、镇屋及共管公寓的销量增幅亦超过了11%；而在416地区，除独立屋外（销量增幅为8%，低于GTA平均水平），半独立屋等其它房型的销售情况均出下滑，镇屋的成交量更是出现了12%的下滑。

二月份前两周，GTA地区的平均屋价为491,493元，较去年同期上涨9%。总体来看，最终成交价约为挂牌价的99%，几乎不存在还价的余地。房屋从上市到售出平均需要25天的时间。除416地区镇屋房价出现零增长外，其它各类房型屋价均处于上升状态。416地区独立屋、半独立屋、连排镇屋、公寓均价分别为77.6万、59.5万、39万、38.8万，905地区分别为55.3万、38.2万、34.1万、27万。

**多伦多商厦租金去年飙升17.5% 升幅全球第四

据《星报》报道，尽管多伦多市中心写字楼租金去年急升17.5%，但各公司看来仍然愿意付出代价，在发展迅速的多伦多市中心地区开设或扩充写字楼。

多伦多核心地区写字楼用地需求意料之外地强劲，带动区内写字楼空置率在2011年降至仅仅4.7%。商业房地产服务公司高纬环球(Cushman & Wakefield)数据显示，那促使多伦多在全球写字楼租金升幅最高十大城市之中排列第四位。

温哥华在2011年继续成为加国最昂贵写字楼租赁市场，当中每平兆饨鹌骄为33.87元，高于多伦多的23.3元。报告指出，相比2010年，温哥华2011年写字楼租金仅是温和上升。

高纬环球并且指出，满地可写字楼租金升幅在全国之中排列次位，但只为6.1%，远远低于多伦多升幅。

**规管共管公寓 收集民意

你有没有买了多伦多市中心的共管公寓之后，发现与发展商事先所宣传的相差一大截或者实际问题一大堆？省议员马基斯 (Rosario Marchese)目前正在收集相关的民众意见，以期能推动省议会修订共管公寓法 (Condo Act)。

有关市中心高层共管公寓出现令买家不满意的问题，已经引起本地主流媒体的注意。CBC之前曾以“这类公寓未来的警报声”为主题进行了报导。另外，一些专家也对此提出看法，如滑铁卢大学长期研究玻璃结构的John Staube博士也表示了自己在这方面的忧虑。

马基斯在过去的四年时间里，曾三次就有关共管公寓业主保护法提出动议。他计画在这次省议会重开之际，再次提出动议。

为此，马基斯将于本月27日晚上7时至9时在多市Duke of York Pub(39 Prince Arthur Blvd)举办公听会，收集高层共管公寓业主的意见。