我们为什么要买房子？当我敲下这标题时，我突然觉得自己很可笑，为什么要买房子，为了有地方住呀，有一片自己的屋檐，这难道还要问？但再转念一想，这其实是个好问题啊， 因为我们现在赋予房子太大的概念，常常把自己都弄得很迷惑了，所以今天我们还是来整理一下思路吧。

首先，让我们从房子的最基本的功能谈起吧。房子本身是件商品，买房子为了住，就像买车子是买个交通工具为了开，买衣服是为了好看保暖为了穿。可能谁也不会认为他开过几万公里的车或是他穿过几次的衣服，拿到Ebay或是什么网站上去卖会卖比原价还要高的价格，除非他是个穿过的袜子都比别人香的国家级或世界级的名人。

房子比一般商品有他的特殊性。它能增值，可投资，主要还是因为土地是稀缺资源, 越是人多, 越是需要的地段则越是稀缺。不是因为房子变旧了, 就会值钱。其实主要还是因为占了一块地。

不过真正买房子自住的人, 看的却还不仅仅是地段了。房子的结构对于他们是很重要的。因为不同大小，不同结构，不同功能的房子适合不同人的情况和口味。

这在看房时，大多数人心里还是有一本帐的。三代同堂的绝不会去看二室一厅的，有喜欢洋房的，也有喜欢共管屋的。有喜欢院子大的, 有喜欢游泳池的, 有喜欢热闹方便的, 有喜欢安静的。看样子, 房如其人了。带客户看房子久了, 看到房子的结构和位置，就几乎能嗅出住户的生活品味和个性了。

如果只有一套自住房，管他以后是涨还是跌呢？涨上去, 难道卖了不要再买？跌下去, 难道会跌穿到拍卖？价格趋势是很难分析的， 只有一点是重要的， 就是利率。利率低时买房， 你的负担就会比较轻。房价，大众心理，大概是谁都不喜欢跌的, 可是涨上去了, 地税也会涨一些噢，能告诉我还有什么好处吗？

另外，根据房子的地点和功能，我们又常常会谈及学区房。这其实也是华人家长重教育，所以喜欢孟母三迁为爱子的。这样，一个房子对你是不是合适，其实还是有一个社区的配套服务水平在里面。当然还有一个也很重要，如果你上班固定的话, 上下班方便也是一个很重要的因素。

总而言之，在买房子时还是应该多考虑各种功能，尤其是第一次买房，只购买一处房产，能住，好住，才是硬道理。千万别老想着别人会怎么想，怎么看，你又不是买给别人住的，是吗？

新世界地产经纪：李睿 Rachel Li 416-801-1580