这篇文章我们来讨论下买公寓（Condo）。Condo有一段时间很热, 但最近的热点主要在House上。由于羊群效应，现在资金都拥到了House上。但是Condo究竟能不能买呢？ 能不能投资呢？这个还是值得分析一下的。

值不值投资是市场说了算，确实是有一段时间，Condo是很热的, 说明了市场对此还是有预期的。但是现在的市场并没有体现这种预期。那么前面这个预期是真实的还是假的呢, 大概各有各的道理了吧。但是如果是真实的, 按理来说现在不体现，则会在以后体现。

算了, 不谈投资了。这个话题太让人纠结。谈一下自已购房吧！

我以前就说过，如果是自住房，就不要管以后是否增值了，因为增值除了多交地税外, 还真的没有多少好处。

那么Condo有什么好处吗？当然有, 而且大大的有，否则也不会成为一种新兴的广受欢迎的住房模式。下面我列出几点。

1．价格低。价格是一个硬道理， 有多少希望欠一屁股债，因为自住却指望增值做半辈子房奴呢？手里有钱，心里不慌啊。同样的地点，一幢Condo和House的价格可不是差一点点。所以钱不多的买主买Condo可以买到称心如意的地点。

2．地点好。象多大等热门大学边上可能大部分民宅都是Condo吧！Condo不是随便建的，总是会选择地点好的地方的，尤其是交通，一般都会在十分便利的状态的。所以尤其是乘公交车的上班族，会发现大部分心仪的地段正是Condo的地方。另外Condo聚人气, 附近通常也会有一些便利的服务。

3．免管理。别小看这一个, 在加拿大如果你不会自己搞, 那么买House的成本可能会很高。除了地税之外，还需要管理园子，门前草地和扫雪，一些小维修等，请人的费用实在不低。所以有的移民声称，到了加拿大什么都会干了就是这个道理。一些屋主无法应付的意外的房屋维护费用也会突然将财务计划打乱，弄得十分地被动。而住Condo的这些并不需要烦这方面的神。钱不多的人, 仍然可以继续他的小资生活。

4．设施全。好一点的Condo会有一些健身房、游泳池，尤其是在出门不便的冬天，可以增加很多乐趣！而且高层建筑的阳台风景也是很多人喜欢Condo的一个因素。其实我还是很留恋以前住Condo时的时光，有很多的朋友可以窜窜门，聊聊天，日子过的很快活。

加拿大是一个大农村，当然大农村有大农村的写意。但是想过城市里热闹生活的，也想生活和求职等方便的, 尤其是留学生、新移民等，感觉Condo可以是一个更合适的选择。

还有一个消息，据CMHC最新公布的数据，由于租房市场火爆，多伦多的Condo的市场空置率只有2%，这说明了Condo市场的供需关系是十分良好的, Condo供应并未达饱和。这是地产投资的一个可靠的支撑数据。

作者：Rachel Li 李睿 新世界地产经纪
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