（星星生活专稿/作者：点心）当收入达到一定数目的时候，在美国的收入就因为较高的收入税开始大幅缩水了，如果家里孩子少，或者孩子超过16岁，抵扣这一部分的福利又无法享受了，为了合理避税，投资房产就成为很多人的首选。

加州湾区的房屋市场一直十分活跃，即使当年受次贷危机影响，房子的买卖也很频繁，只是最近我们的一次买房经历，让我感受到了已引起我警戒的热力。

据看房子的先生说，看房的人源源不绝，不是印度人，就是华人，每套房子出来，卖家都会收到几十个Offer，他看的还不是三藩市的房子，那里的房屋紧俏，很多时候都不挂牌销售，只要卖家经纪放出风去，就在一周内成交。买房，简直就跟买冬季大白菜一样。他看中几套房子，都没有抢下来，令性急的他都快沉不住气了。

我们的经纪是我多年的朋友，有她把关，我除签字，其它事情一概不介入。她终于帮我们抢到一套房子，直到要Close了，先生去银行把钱打给办理过户的公司，我闲着无聊，才跟过去看看。

进得门来，发现银行的格局大变：原来的窗口不仅缩减了一半，连位置都变得紧仄隐蔽和简陋，Personal Banker这一部分由原来的四个，增加到了十几个。原来这家银行还有一半的白人，现在放眼看过去，不是印度人，就是华人。帮我们办理电汇的是个印度女孩，她问我们的贷款利率是多少，我们告诉了她，她热情地说，我们可以提供更低的利率！然后不由分说地就把贷款经理和大堂经理请过来了。我惊呆了，不相信这样违反行规的事情，这样大的银行也做得出来。

贷款经理之前和我们打过交道，我不好拒绝，就任他去查利率，但我和先生用中文说：不论他提供多好的利率，也不要接受，因为做贷款的是好朋友的朋友，友情无价。

他们提供的条件不错，但他还想看看给我们贷款的银行的信息。先生下意识地去翻看随身带的材料。我用中文说：别给他，那里的重要信息我们看不出来，他一看就明白，如果给他看了，恐怕对我们的朋友不利。

我们当然没有接受美国银行的利率。临别时我和贷款经理道别，他告诉我说：大堂经理责怪他没有利用我们对他的好感而争取这一单。我再一次吃惊了：我不是已经当着那个经理的面解释拒绝的原因了吗？

回家后，先生和要帮我们管理房子的朋友联系，得知虽然房价一再飙升，但房租还倒没有以前高了。我把这一切都串了起来，不禁思考这都意味着什么。

根据在花旗银行工作的朋友的消息，她每天都会接待几个从国内来的大客户。做房地产的朋友说，他们带客人看房子的时候，发现不少国内的看房团，他们出手极其大方，一次就买下十套八套的，然后交由这边的经纪管理。银行注意到这方面的需求，于是增加Personal Banker的人数。然而在这里受教育的人，大多数是遵守行规的，而有些人，为了站稳脚跟，是非常具有攻击性的，也恰恰是竞争日渐白热化所需要的。

以前美国银行是不会跟别的银行拼利率的，但现在为了抢夺有限的市场，他们不惜拉低利率，从而凭着财大气粗而最后挤垮那些小银行，然后独大。至于招收华人职员，那是看准中国庞大的市场，也是因为中国人勤恳本分，但若想坐到管理层的位置则难度不小。租房走势下滑，说明太多人投资房产，大家急于收回成本，本着哪怕降低租金也不能空房的道理，于是房租一再被拉低，利润空间越来越小，说明房屋投资在某些地区已经趋于饱和，所以不可盲目投资。

我把这些想法说给做经纪的好友听，提醒她谨慎投资，也要提防恶性竞争。她加了一句：华人真的要团结起来了，不然语言上不占优势，生存空间只会被其他移民倾轧更多。我深深赞同。