我曾经作为一个加拿大中文电台的特邀嘉宾，在一个关于房产话题的节目里接受现场采访时，主持人问我了一个问题：她有个朋友声称不想买房子，要把钱省下来去环游世界，对此我有什么看法？我当时听了一愣，中国人真能做到这样潇洒的还是太少了，所以我还从来没有

我上文介绍的某家房屋贷款公司最新推出的买House 首付10%的项目从借贷成本来说是最合算的，比那些大银行都低。 因为如果到加拿大本地的任何一家大银行申请借贷比例90% 的房贷的话，一方面申请条件非常高，要求很苛刻，很难批准。即使批准了，要求必须购买

最近几年，加拿大的房贷政策越来越严，很多已经来加拿大好多年，收入不高，还没买房的人士越来越难贷到款。很多有了自住房，再想投资房产的人士更是遇到贷款的瓶颈，以致看到合适的投资房没法下手，错失良机。 其实，加拿大除了5大银行以外，还有几十家可

笔者最近的几篇文章谈到多伦多好地点Condo和House 出租的现金流非常可观，我以前的文章也总说因为加拿大的房贷利率目前处于历史上相当低的水平，在多伦多买房出租投资实际上非常合算。而很多不看好多伦多房地产市场的人士的一个重要理由就是多伦多的房产靠出

我两个月前写过文章《要升值还是要现金流》，我的主要观点就是投资房产不能一味偏面地追求现金流，而是应该同时考虑该房产预期的升值，也就是说投资房产应该把房子的地点放在首位，也就是我们总说的“Location, Location, Location”。 后来还专门有读者给

上篇说的投资那个合算的转让楼花，5年后可达到比投入的钱增加1.5倍（150%）的回报，这个150%是很粗算的回报率，没有把楼花产权交接时的各种费用算进去，因为这些费用也都是最初投入的本金，所以该投资最初投入的钱不止9.5万块，但另一方面，该转让楼花是以低

最近我跟客人谈起房产投资，很多客人都抱怨在多伦多目前的市场，投资房子几乎没有什么现金流，包括Condo，Condo投资虽然容易，但升值潜力比较差。不可否认，如果只是笼统地谈论多伦多整个的Condo 市场，出租的话是几乎没有什么现金流，而且很多老旧的Condo 和

房子租给了这对老外以后，男租客就开始计划如何装修地下室了。具体要怎么装修，当然要经过我们的同意。我们双方经过几次商量，他重新画了几次图，最终确定了装修方案，男租客就开工了。他把地下室的框架搭好后，叫我和我太太过去看看。我们过去一看，活做得还

我找租客首先倾向于选择西人租客，但如果不是整栋出租的话，我在本地的华人租房网站上面也会同时发一下广告招房客。每次我在本地最大的华人租房网站上发广告招租客，按照模板打钩或者填写内容时，在有一个地方打钩时总是觉得很好笑。模板中选择“出租对象”时

上次文章说到找租客是所有长线投资房产的人士必须过的关，过不了当然也可以找专业人士帮忙。我这些年本身自己投资了不少房子，需要一一打理及找租客，同时也帮客人买了很多投资房，买到后再帮他们找租客。找租客这是个辛苦活、操心活，有时就需要苦中作乐，从