作为房东，遇见警察上门应该怎么办那？

我去年夏天就遇见租客叫警察来对付我的情况，任何纠纷，都是公说公有理，婆说婆有理，大家只听我一面之词，对租客也不公平，所以纠纷的具体经过及细节就不详谈了。

我客人的CONDO租给了2个租客，还有2个月就到期了，因为房租的问题产生了纠纷，我去要租金，租客打了911，说somebody break in，然后她们感觉受到了威胁，希望警察快点过来帮助她们。她们打电话叫警察的时候，我已经在单元的门外了，她们警告我不准逃跑，我说我既然来了就没有打算这么走，看警察来了谁难看？于是我下楼在门口等着，过了10多分钟总算见着了警车，我想这辆车一定是来找我的，一问保安，果然是来处理我们纠纷的，警察先上楼了，保安让我先在大厅等着。

几分钟后，从电梯走出两个胖警察，一个国人模样，一个白人高个子，我赶紧迎上去，说我就是你们要找的人，然后把前因后果交代了一下，我说我是房东的经纪，不是SOMEBODY，也没有BREAK IN，是她们让我进去的，我是做经纪的，不会鲁莽到擅闯民宅，当然更不会威胁她们了，她们不交房租，我是代客户上门要钱并通知她们我要来验房的。我想警察是相信了我而且对出租CONDO行情比较感兴趣，就开始了解CONDO的情况，什么几年新，多大面积，多少钱，管理费多少，包不包水电，租金多少，容易不容易出租，还有就是哪个CONDO适合投资，让我推荐几个。最后问我帮客人做这种事情收多少钱？原来他也正在和他的租客打官司，并大倒苦水，原来的经纪撒手不管，律师收费太贵，自己又太忙，弄得生活一团糟，说下次租房子一定要眼睛睁大一点。

唠唠叨叨半个小时后，警察说咱们需要再上去和租客谈一下，去就去吧，有警察陪着，这次不能告我擅闯民宅了。上去后，租客看警察和我说说笑笑，即没有让我带手铐，也没有拿枪指着我，感觉有点诧异，说我是个大坏人，刚才还威胁她们，我现在这个样子绝对是装的，刚才可凶了。警察说，判断你们谁是谁非不是我们警察的职责，但看样子经纪绝对不会对你们构成人身威胁，另外经纪有权来送崔房租的通知，而且也有权利来验房，所以你们必须让人家进来。
我和警察打交道的经验是，打电话叫警察是我们每个人的权利，但警察的作用是阻止犯罪和保护市民免于受到伤害，他们不是妇女主任，也不是街道大妈，他们不能帮你主持公道，也不会倾听你的委屈，更不能帮你教训对方。作为房东，不要怕对方叫警察，只要你没有做任何威胁到租客人身安全的事情，就不要怕和警察打交道。再有就是，说话不要激动，既不需要声泪俱下，更不需要慷慨激昂，理性而有条理的陈述事实，最能让警察相信你的自我控制能力。

加国房东房客专栏作者: Tim王 大鹏地产经纪，探讨电话: 416-846-5866