最近大吉和C14的Willowdale社区交上了缘，先是一个住在这里要回流的客人将Spring Garden上的一栋物业以及Downtown的四套Condo委托给大吉团队管理，没有想到一个星期不到就将Spring Garden物业以叫价出租；同时又有一位暂住在该区家庭旅馆的新移民家庭以及2位为了孩子的学校而想搬到该社区的客户需要购买$200万左右的房子。大吉乘此机会向大家详细地从社区的生活环境，教育环境，人文环境，投资潜力以及今后的发展前景等五个方面做一个全面的分析。

Willowdale是北约克一个历史悠久的高尚社区。以Yonge St为界，Yonge St以西Finch以南Bathurst St以东York Cemetery Park以北分为C07 Willowdale West社区；Yonge St以东Finch以南Bayview St以西401HYW以北分为C14 Willowdale East社区.近年来不少华人选择在该社区置业，除了社区环境优美、生活便利之外，Willowdale社区吸引购房者的另外一大亮点就是该社区内有一所备受华人家长热捧的Earl Haig 高中，同时该社区内的McKee小学教学质量也很高，在多伦多地区拥有极高的知名度，考虑到孩子的教育问题，不少想让自己的孩子就读名校的家长就青睐于在该社区置业。

一、社区内的设施齐备、生活方便

Willowdale社区的交通十分便利，若是把多伦多地图翻开来North York就在地图的中间，可见北约克在多伦多地理位置上处于举足轻重的地位，而再仔细看北约克，Willowdale社区又在北约克的中心，Willowdale社区可以说是中心的中心, 在地理优势上Willow dale社区明显更优一筹。从这里开车去多伦多无论是东西南北都大概需要20分钟左右，是非常的方便和快捷。

Bayview地铁站是东西辅助的地铁站，在Yonge街上的横穿的三个地铁站分别有Sheppard，Empress和Finch终点站。在Finch站上还有TTC的总站,所以造成了很大程度上的方便。由此带来的最大的优点就是，这里的房屋容易出租，而且出租的价格还很高。房子在各大租房网站上挂出之后不到一周就全部租光,因为方便，Willowdale社区的Condo也非常火爆，除了Downtown以外作为中价位最合适的Condo置业中心，既升值又易租。

第二、社区具有较高的投资性价比

若是走在Willowdale社区，便会看到大量的翻建工程，这里的地相比C12没有那么的贵，也是非常适合造3500尺到4200尺的新房子的好地方。目前若一块标准的50尺的地便会叫价$100-130万。由于地的不停升值，翻建商赚的是不赔的买卖。房子造好就是1年半之后，此时的地绝对增值至少20万。在中心区有一块地押着，这可是最增值的财富。

第三、社区具有优异的教育环境

这点让很多望子成龙的家长宁愿多掏点钱也会选择这里置业，由此造成了优秀学区房的概念。Earl Haig是著名的艺术学校，又有非常优秀的ESL教育，移民家长担心孩子的英语问题就会在Earl Haig得到解决。不仅如此，由于Earl Haig的多种族分配非常合理杜绝了“清华班”的出现。Earl Haig中学又善于培养特长生，毕业的学生哪个不是身怀绝技，都是优秀的小艺术家。该社区内的McKee小学，Hollywood小学，Finch PS的教学质量也很高，在多伦多地区知名度极高.

第四、社区拥有良好的自然环境

Willowdale社区的成熟可以从参天大树看的出来，这个方圆不到三公里小区里遍布公园，社区宁静，安全，大树参天，管理和谐。虽然没有森林河谷，但相比只可以远远看着的森林河谷，还是走在参天大树下的实实在在体会到的感觉会更好。夏天不会太热，冬天也不会太冷，这些参天大树优美风景起了很大的作用。

第五、社区具有极其广阔的发展前景

Empress是North York的心脏地带，也是贯彻Willowdale的中心主路。但是Empress这条路上的房子却不如其他路的房子好卖，因为主路过吵的原因，但奇怪的是买家却很喜欢在Empress南边的三条路（Princess、Hillcrest、Elmwood）和北面的二条路（Parkview和Kingsdale）挑房子，总的来说这5条路上的房子如果又是在Willowdale路的西边，将来会是最值钱的，也是最好卖的，也是目前最容易买卖成功的地段。

社区将来有建新Condon和Townhouse的可能。有心的朋友若是翻看地图，在Yonge的东面，已经造满了Condo群和Townhouse，而Doris这条的东面由于是House群，开放商一直没有下决心去买这些House来开发，不过在Byng和Church之间存在着两块很大的间隔，是被之前的开发商买下来开发了，它们分别是Sommerset Way和Grandview way，这两个Condo群和Townhouse群已经存在7年以上，是Doris东面唯一的例外。聪明有实力的开发商就会选择在Doris的东面买几个House来Re-zoning修建Townhouse或者Condo，这是非常有可能的。而在哪里修建比较好呢，当然最佳地段就是Empress的南北两侧了。所以若是被开发商买走的地，肯定会比普通买家出价高。由此可见，Empress南北的这5条路从Doris向西数的至少5个房子就会显得更加珍贵，同时升值更快。

作者：地产经纪：吉小硕
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