2014年12月4日，多伦多地产局发布了最新的房产统计数据。时值年底，很多关注房产市场的朋友都想了解一下2014年房产总况，也在热议2015年的房产走势。“老毕组合”（多伦多专职地产经纪，嘉德置业渔人村分行经理曾文清647-338-5258和毕云来647-921-7890）借助房产局的统计图表，在这里与大家分享一下这些统计数据，想必可以令您的认识更加直观，思路更加清晰，也为您在新的一年里所进行的房地产投资提供帮助。

1．与过去三年同期相比，成交量继续上扬。据统计，2014年11月通过多伦多地产局TorontoMLS system成交房产6,519单，比去年11月的6,354单上涨了2.6%，而2014年1至11月共计成交88,462单，比2013年同期上涨6.6%。市场对房产的需求依然强劲。

2. 市场供给表现出不足。与持续增长的成交量不同，2014年中至少有5个月市场上重售房的供给量比去年同期有所下降。供给不足也是造成市场上抢Offer现象和房价上涨的主要因素。

3. 成交量与市场供给的比率增加。这里更加清晰地显示了市场需求与供给的差距。该比率增加是房价上涨的主要因素。2014年各个月份该比率都比去年同期有所增加。

4. 成交均价继续上涨。2014年各个月份的房产成交均价继续不出所料地增加。据统计，GTA地区2014年11月房产成交均价达到$577,936，较去年同期增加7.4%，2014年从1月份至11月房产成交均价为$567,198，较去年增长8.4%。

5. 从1995年1月起，GTA地区房产成交均价稳定上涨。近20年的增加趋势，显示了GTA地区房产未来走势。结合市场旺盛的需求和市场供求的不平衡，预计2015年GTA地区房产将继续延续这一走势。

对于华人普遍关注的约克区York Region房价，据此次统计数据显示，2014年1-11月万锦市独立屋均价约$94万，半独立均价约$58万，condo Townhouse约$45万；列治文山市独立屋均价约$96万，半独立均价约$56万，condo Townhouse约$43万；奥罗拉Aurora独立屋均价约$78万，半独立均价约$46万，condo Townhouse约$56万；新市Newmarket独立屋均价约$60万，半独立均价约$42万，condo Townhouse约$36万；旺市Vaughan独立屋均价约$89万，半独立均价约$57万，condo Townhouse约$47万。

作者：曾文清 & 毕云来，多伦多地产界的“老毕组合”。
电话：647-338-5258 & 647-921-7890
邮箱：[email protected]
网站： www.wendyzeng.com