2015年刚一开年，多伦多的房地产市场继续表现出了火热场面，尤其是学区房更是硝烟滚滚，争抢异常激烈。“老毕组合”（多伦多置业专家毕云来647-921-7890和曾文清wendy47-338-5258）在这里和大家一一梳理2015年值得关注与投资的名校区房产，希望对今年有意向置业的朋友提供一些借鉴。

“老毕组合”首先推荐的名校区当属“渔人村社区”，不仅因其拥有悠久的历史，浓郁的文化气息，优美的原生态环境，更是因其拥有顶尖优秀的教育资源，堪称名副其实的“名校区”！

渔人村社区大部分住宅属于去年名列全安省第一的渔人村高中学区（Unionville High School）,Toogood湖以北和主街（Main St Unionville）以东房屋属于名列全安省第四的Markview 高中。渔人村高中与万锦市政府、万锦剧院同在一个广场，该校不仅综合类学科基础知识扎实，高标准严要求，大部分学生可以顺利入读名牌大学并能很好地适应大学要求，而且该校“Arts Unionville”亦是全约克郡“艺术类”特长生招收单位，包括了视觉艺术，舞蹈，美术和戏剧。学校艺术气息浓郁，学生活动丰富。很多家庭在渔人村社区选购房产，目的就是为了让子女入读这所名校。2015年度，渔人村高中还可以接收国际留学生，更加成为海内外家庭追逐热捧的目标。

渔人村社区内的几所小学，也是各有特色，众口皆碑。首先是享誉安省，排名第一的William Berczy 小学，长年稳居安省第一，开设从四至八年级的天才班课程（Gifted Program）。该小学位于老渔人村社区中央，与美丽的原生态公园Toogood pond park 毗邻。注重3A教育（学术、艺术、体育）的Parkview 小学位于闻名遐迩的主街旁边，学校很多沿袭了特有的传统教育理念。建校180余年历史的Unionville小学，深受本地白人家庭的喜爱。曾经获得全国“十佳小学”的Codale 小学，还拥有室内划艇俱乐部，学校的大部分学生都会参加。常年名列前茅，新移民学生比例低的St. Justin Martyr天主教小学，法语课程很有特色。

渔人村社区内房产类型多样，包括位于渔人村高中（Unionville HS）西侧的Condo，三四十万的房价，即可令子女入读名校。有管理费的镇屋主要分布在万锦市中心区，价格从四五十万至七十多万不等。另一片房龄较老的有管理费镇屋分布在老渔人村中心区，属于名列安省第一的William berczy 小学学区，“双第一”的耀眼光环，使得这一片镇屋成为重视子女教育的华人家庭的争抢对象，价格在五六十万不等。

渔人村社区内的独立屋近年来一直处于供不应求的市场状态。很多占地宽大的老房子被投资者用于翻建，使得这个历史悠久的老区不断焕发着新的生命力。2015年渔人村社区内老房子的价格达到了$100万左右，翻建完的房子价格则在$250万左右。上周，位于老渔人村内一栋后复式三层的独立屋，占地面积91×140尺，南北朝向，4卧房，双车库。举步渔人村主街和Parkview小学。既可自住，又可翻建，土地升值潜力巨大。叫价$89.9万，引来十个offer争抢，最终以$125.2万成交。创造了本社区老房子价格的新坐标。

2015年以来，渔人村社区独立房平均成交均价约$126万。每周陆续有新房源上市，大部分采取统一时间收offer的做法。当然也有例外，同样在上周成交的一套叫价$125.8万的独立屋，位于老渔人村社区内排名第一的William berczy小学校区，背靠公园。4+1卧房，占地约53×126尺，西人业主，房屋进行过升级装修。品味保养俱佳。无论从位置还是房屋布局，状况，都可谓极佳的选择!则被快手以$125万成交。所以想要在渔人村社区寻觅到性价比优越房屋的朋友，欢迎联系“老毕组合”，我们每周都有渔人村房产行情播报，为您分析并推荐该区最新房源。

作者：曾文清 & 毕云来，多伦多地产界的“老毕组合”。
电话：647-338-5258 & 647-921-7890
邮箱：[email protected]
网站： www.wendyzeng.com