新年伊始，笔者带您一起回顾2015年GTA地区房产市场，并展望2016年房产行情，通过具体的数字进行分析，希望对广大读者有所启示。

2016年1月6日多伦多地产局公布了最新的房地产市场报告。该报告显示，2015年全年大多地区房产成交量达到101,299套，比2014年的92,782套增加了9.2%。

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2015年大多地区的平均房价为$622,217，较2014年的$566,624上涨了9.8%。

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这一数字显示了大多地区房产量价上涨的强劲趋势，彻底反驳了2015年初那些房产唱衰的预言。

再来看看下面一系列统计图表，可以帮助我们更加直观地了解2015年全年GTA地区房产行情。

首先是2015年与前三年每月成交数量对比图，我们可以看到与前三年比较起来，从2015年4月份春天开始，成交量都比前三年大幅增加，并将此趋势保持到年底，显示了房地产市场成交的活跃度。

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再来看看2015年住宅市场成交价格与前三年每月的对比图。

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图中每个月的成交价格一年高过一年阶梯状的图表，都明白无误地显示出了“涨价没商量”的趋势。所以，“买房要趁早”的至理名言一点没错啊。

根据地区来看，约克地区（York Region）的房价增长最快。该地区的独立屋和半独立屋年增长幅度都超过14%，镇屋价格年增幅更是达到了16.47%。华人相对集中的万锦市(Markham) 独立屋均价2015年已经达到$1,083,506，半独立屋均价$677,819，无管理费镇屋均价$648,240。独立屋均价超过$100万的还有列治文山市（Richmond Hill）、旺市(Vaughan)和King。另外大家比较熟悉的Newmarket、Aurora、Stouffville的独立屋均价还在约$70万至$88万左右，在接下来的16年还有涨幅空间。

多伦多市内的独立屋价格则在去年一年增长了10.5%，半独立屋价格上升了8.59%，镇屋价格上升了9.02%。

随着新的一年到来，广大购房需求者仍然紧盯市场，无疑，2016年房产将沿袭往年的趋势，在成交量和成交价格方面都会步步上升。

对于2016年的房产走势，多伦多地产局长Mclean称，大多地区经济的繁荣发展，再加之贷款成本的低廉，使得首次购房者和多次购房者都对自己的买房贷款和还款能力非常有信心。他认为明年需求将会持续增加，并进一步推动房价上升。多伦多地产局市场分析师Jason Mercer也表示：“2016年预计房地产市场的需求仍然非常强劲，尽管贷款政策正在逐渐严格，贷款成本也在增加，但是相信未来一年，多伦多购房者仍然会非常踊跃。”

以作者：“老毕组合”多伦多地产经纪曾文清Wendy 647-338-5258和毕云来 647-921-7890
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