Oakville以其在交通、教育、自然环境、各项配套设施、工作机会、房地产开发等等方面的独特优势成为今年购房热点区域。Oakville优秀的教育资源是日渐吸引不少购房人进入该区的重要原因。Oakville的公立高中尤其引人关注，现有公立高中6所，过去5年的平均成绩都属于一类学校，在全安省680余所学校排名中全部跻身前100名，其中有4所公立高中过去5年平均成绩排进全安省前50名。公立八年级及以下的小学27所，其中英法双语学校4所，3所天主教会高中和10多所私立学校。私校Appleby College更是全加拿大最好的私立学校之一。

一、预算六、七十万的安家置业。

在这个预算范围可以选择Clearview，Glen Abbey，Iroquois Ridge North，College Park区里的Link房和Townhouse。这些社区拥有排名不错的中小学，房龄适中，也有较新的房屋适合不太懂得House维修打理的家庭。

统计数据表明，今年4月份以来，上述社区Link房和Townhouse平均挂牌价约$61万，平均成交价$65万，所有房屋平均在市场上6天售出。
下面是近期“老毕组合”在Clearview社区为客人以$72.8万购得的Link房。

这套装修一新的Link房位于Oakville热点社区Clearview，在社区入口处就可以望见美丽的安大略湖波光粼粼的水面。高中是在全安省676所高中名列第8的Oakville Trafalgar High School，小学James W Hill在全省3037所小学中名列113，设有从幼儿园至8年级课程，同时设有法语主修课程（French Immersion）。

由于是Link房，所以与两边邻居没有共用墙，减少了彼此的干扰。房屋室内布局动静分开，一楼会客厅望向被郁郁葱葱树木围合的私密后院，一楼和二楼之间设有家庭厅，为家庭成员聚会提供更宽敞空间。二楼三间卧房，两个四件套卫生间。房屋保养很好，屋顶、设备及家电多项升级更新。非常适合人口不多的小家庭开始新生活。

二、预算七、八十万的投资置业。

Oakville吸引 不少投资人士的因素在于靠近湖滨区域有一些占地宽敞的独立屋，具备很强的翻建价值。在QEW高速路以南区域，个性化翻建豪宅比比皆是，这也标志着该区域有极强的房产价格上升趋势。土地资源的稀缺性，令不少投资者将目光集中在成熟社区位置优越，大占地的平房或复式独立房。

七、八十万预算的投资可以集中于Bronte East，Bronte West和College Park。前两个社区拥有湖景概念，后者学院区的Shelidan Colleage被称为“动漫界的哈佛”，被大众所熟悉。就有不少家长因为孩子入读该校而迁居至此，学院周边房产的租赁市场也很活跃，不失为房产投资的一个选择。

统计数据表明，今年4月份以来，上述社区平均挂牌价约$74.8万，平均成交价$88万，所有房屋平均在市场上4天售出。足见此类投资房型在市场上非常活跃。
下面是近期“老毕组合”在Bronte East社区为客人以$88万购得的独立房。

该独立屋位于Bronte East社区的热点街道，周边已有大量翻建的豪宅。这套房子占地65×126尺，3卧房，2个厨房，地下室专业装修，有独立厨房、客厅、卫生间等,并分门出入。由于房主就是做装修生意的，所以把自己家改造装修得非常漂亮，全部选用上乘材料，做法也是独到精致。既为现在的居住者提供高品质的生活享受，也具有未来翻建的概念。

三、预算一百万至一百五十万的安家置业。

此类预算范围置业多选择标准两层结构形式的独立屋，四卧房双车库。可重点关注社区包括：Glen Abbey，Iroquois Ridge North，Clearview，East Lake。此类房型同等条件要比华人比较集中的万锦Markham和列治文山Richmnond Hill便宜二十万左右。上述社区都有非常优秀的教育资源，社区成熟，交通方便。

统计数据表明，今年4月份以来，上述社区挂牌价居于一百万至一百五十万的独立屋平均挂牌价约$121万，平均成交价约$130万，所有房屋平均在市场上7天成交。
下面是今年“老毕组合”在Glen Abbey社区为客人以$123.8万购得的独立房。

该独立屋位于Glen Abbey社区，所属公立高中Abbey Park 高中在全省676所高中名列第10。这套独立屋占地约56×123尺，房屋面积超过3000尺（不含地下室）。全屋实木地板，色调稳重大方，厨房、卫生间装修用材讲究，二楼四间卧房非常宽敞。地下室专业完成装修，活动空间大。专业园艺及前后院喷灌系统。西人业主是高中校长，买卖双方交接非常愉快。

作者：“老毕组合”多伦多地产经纪曾文清Wendy 647-338-5258和毕云来 647-921-7890
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