–加国房东房客专栏

上回说到，银行来信要拍卖Tom的房子……

这次Tom害怕了，接到信后，他没有耽搁一分钟，马上跑到他Mortgage银行的一个分行，希望分行的人能帮到他。但分行的人遗憾的告诉他，他们无能为力，拍卖房子是银行总部的事情，支行没有任何权利过问。Tom没有办法，只能用他勉强能交流的英语给银行总部打电话，希望银行能高抬贵手，放他一码，并且告诉银行的人，他愿意每月正常交Mortgage的本金和利息外，再多交20元用于还银行垫付的3000块钱，20块钱对他不是很小的数目，但银行可能认为他是在开玩笑，一个月还20，3000多块钱再加上利息要猴年马月才能还上，于是断然拒绝了他。

写到这里，可能很多人早就问了，我是怎么知道这么详细的？我和Tom又是什么关系那？

事情是这样的，Tom是我以前的一个客户，08年的时候跟我买了他现在住的这个Condo，大家就这么认识了。他性格比较另类，跟人交流比较困难，所以没有多少朋友。我对性格比较有个性的人比较害怕，平常不愿意和他走得太近，同时，我对他态度也不大好，经常骂他，不过他好像也不太在意我骂他，出了什么事情都会找我商量，当然在我力所能及的范围内，我都会尽力帮他。这次在走头无路的时候，他又想到了我。

他和管理公司的事情，一开始我也知道一些，他总是向我抱怨管理公司的人歧视他，明明管理费他交了，管理公司的人硬说他没有交，联想到他也认为政府部分的每个人和上班地方的每个人都在歧视他，我一直觉得事情的起因在他，而且和他交流极其困难，所以也就没有替他和管理公司交涉。现在想想，如果我早点替他交涉的话，很可能就没有后来的一系列事情了。

电话里他把事情简单的说了一下，问我怎么办？我说你把所有的材料都拿过来，我先看一下，然后再决定下一步怎么办。

Tom拿来的材料有两份，一份是贷款银行给他的要拍卖他房子的通知，一份是他自己银行的对账单。银行通知的大体意思是：Tom欠2012年6、7、8、9四个月的管理费以及罚款，还有管理公司的律师费共计大约3000元，这笔钱银行已经垫付了，但TOM拒绝向银行支付这笔钱，银行根据贷款合同上的规定，要TOM在七日内把这钱付了，要不然七日过后，银行会马上拍卖房子。

另一份资料是Tom从他的银行打印的对账单，对账单清楚的显示，Tom去年6、7、8、9四个月每月都向管理公司足额支付了管理费。

从表面看，好像是管理公司错了，Tom明明已经付了这四个月的管理费，管理公司却说他没有付，这还不算，还找律师给房子加上了一个Lien，更可气的是，律师费和加Lien的费用都要Tom支付，这也太欺负人了。

但我总感觉事情不会那么简单，如果管理公司错了，律师也应该会发现，管理公司和律师同时犯这种低级错误的几率太低了。

作者：大鹏地产地产经纪 Tim Wang，电话：416-846-5866。