安居乐业是每个华人的梦想，无论是在国内还是在国外，有一个属于自己的小家庭，有一套属于自己的房子，是多数人对于安居生活的定义。

加拿大挣钱不易，税收又高，再加上房价一涨再涨，很多人总感觉自己攒钱的速度总赶不上房价上涨的速度。首付的钱总是攒不够。
没有钱，或者钱不够，怎么买房那？

当然，啃老是首选，出身富贵，有老可啃是一种运气，但对于我们移民来说，多数没有老可以啃，另外，成家立业了，还要啃老，对很多人来说，还真下不了这个口。

没有钱，又没有老可啃或者不愿意啃，那就只能借钱了。但在加拿大的人又有个三不借的传统，即老婆、车子、钱一概不借，得， 这条路也堵上了。

看起来好象是走头无路了，真的就没有其它办法了吗？

办法还是有的，我有几个客户就是通过这种办法买到了房子，这里我给大家简单的介绍一下。

很多贷款公司除了帮别人贷款之外，还有一项业务，就是帮助客人从私人那里贷款，当然这个贷款利息要比银行的利息高很多，同时也需要借款人拿房子做抵押， 比如说，新移民张先生买了一套50万的房子，因为他家庭收入不够，银行需要他自己有35%的首付才可以贷款给他，但张先生只有7.5万元，也就是说他只有15%首付，那么剩余的20%首付也就是10万元从哪里来那？这时，张先生就可以在贷款经纪的帮助下，从私人那里借这10万元，这样就可以凑够这个35%了，张先生就可以在钱不够的情况下把房子买了。

世上没有免费的午餐，私人贷款虽然可以帮助一些急需买房的人借到首付的钱，但贷款利息是比较高的，一般都在12%左右，另外，还要有一定的手续费，所以大家在借之前，一定要了解清楚。

因为我不是做贷款的，所以具体程序及涉及的法律问题不是很清楚，有兴趣的可以咨询你的贷款经纪。

作者：Tim Wang
电话：416-846-5866