如期加息，有人问我，房价是否会回落？房价从去年加息以后一直回落，后开始反弹，但一直未回复到原来的高点，回落即是现实，还要怎样的回落？当然我知道她说的是在现有状态下是否会再度下挫，我的回答是不会的：不买就完了，市场就停在那儿，本来6、7、8三个月就是暑期淡季，就坡下驴–市场停滞很正常，当然这也是最好的结局。

有银行预测：10月份还要再加息一次，说这话的是明白人，因为单就地产而言，暑期淡季只是一个障眼法，需求还会如期在秋季旺季回潮，所以如要真的有针对性打击，届时其实最有效的。不过我一贯认为，加息策略很大程度上在于威慑作用，不战而屈人之兵，善之善者也。如何才能真的10月份不加息呢？从地产市场角度就是市场真的停了，但实际上是否真的能停吗？我没有答案，从投资角度，此期间有低价是机会，从总体角度，市场停下来是必要的，再加息下去，将会是两败俱伤、得不偿失，所以长远看，局部还是应该让位给整体，让我们先把这轮危机渡过去，时也势也，我认为此刻也到了最后和谐一致的时候了，所以我认为今年不会再加息了。

有人说你会这么笃定？是的，看入秋之后9、10月份的市场吧，并且再追加一项：我笃定这是最后一次加息，注意期限不是今年，而且是今明两年。利率与美国持平也就算了，我不认为加国利率有超越美国的实力和必要—恐吓到此为止。

最后为加国金融系统说点好话：大家知道在美国次贷危机期间，加拿大一枝独秀，是西方七国金融损失最小恢复最快的国家，当时的央行行长马克·卡尼卸任后还被英国聘用。这绝非偶然，加国一直奉行谨慎的金融政策，规避风险的运气和能力一直不错，历史上也有先例可查。当然任何时候都存在偶然，那么在此时此刻还是让自我催眠一下：加国最终能一如既往度过难关

不此，夫复何如？！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

电话：416-859-1767