任何投资都或多或少存在风险，盛达金融推出的联合地产开发投资是政府审批、律师监管、款项信托监管的投资项目。在加拿大，开发商们在运作每一个项目之前都对地点、价格、贷款、审批、建筑商、银行建筑贷款、费用、利润等等都经过周密的研究调查、进行性研究报告出来后方推进项目。

联合地产开发投资，资金的安全保障最为重要。投资者的资金 会投资于整个项目开发的过程。能够从设计，建设到完成， 用于物业的土地或建设，由承建商与开发公司完成。由于投资者与开发商之间对于投资的项目，签署了有效而严谨的法律合约和协议，投资者的投入拥有法律保障，不会像互惠基金一样受到市场价格波动的影响。

有效地预见风险才能应对可能出现的问题。 针对以往投资者关心的项目风险问题，总结如下：

-如果投资的项目施工期间出现资金不足该如何应对？

所有项目是都有由开发商和联合地产开发投资融资方联合成立的利息储备，这些款项安全地存放在独立监管的账户，以确保利息支付和到期分红的稳妥管理。 同时，进入施工阶段以后，除承建商的保险外，项目收支也会与人工和物料等支出挂钩，多重检查平衡，尽量最大程度上项目不会超支或延期。

-若到期时未达到预期项目收益，投资者怎样保证自己的利益？

联合地产开发投资的优势之一，就是所有投资都有清晰的额度和时间，到期时按照合约收回资金和分红。如若项目出现延期，开发商会提前和投资者商议延长投资，利息和分红照付。如果达不成共识，开发商会做出一定赔偿。也可能有新的机构贷款人介入，或者出售物业。而参与联合贷款开发的投资者，优先于开发商或其他股东得到出售后的收益。

盛达金融每个月会在十几个项目中，经过详细的专业调查研究，谨慎筛选，择优推荐给客户。力求不同地点，投资期限的项目能满足不同投资需求的客户，并每周跟进项目额度，及时帮客户锁定最优项目的有限投资额度。

本月初推介高收益投资项目，平均年回报率在13%+。乐融居(Harmony Village Sheppard)，老年社区公寓，最新一期项目热售中：位于便利的士嘉堡 3620 Sheppard Ave East，设计师把 The Art of Living Well 的理念充分体验到设计中。临近HWY401，TTC，Fairview Mall，交通生活便利。

乐融居是一个创新的柏文住宅社区，因应今日婴儿潮 Boomer 活力一族和银发一族，用心构思及兴建而成。让一众各领风骚的活力人士，任凭岁月驰骋，继续体现“生活的艺术”的朝气动力，凝聚成一个自由无忧且多姿多彩的活力社区。这个社区以设备完善的时尚柏文大厦为骨干，住户享用的设施浑然一体，令日常起居顺心惬意，乐也融融。居于安舒而方便的社区，能与良朋挚爱共享生活情趣，燃动生命力量，无论康体活动，花鸟情浓，雅趣消闲，情谊共聚，皆随手拈来，信步可及；且坐拥百份百自置物业的度假式理想居停，安稳无忧，事事贴心顺意，处处雅逸盎然，是阁下冀盼可以立刻实现的梦想。

– 三年期的项目，8%年利率, 每季度付息

– 预计投资总收益40%， 三年项目完成分红16%

– 现融资额度：5.5 M

关于项目的详情和申请，请来电垂询。盛达金融将为您详细解答投资问题。
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