霍文翔总裁所创办的盛达贷款公司业务涉及房屋贷款，抵押贷款，商业贷款，政府支助贷款，地产项目开发，商住楼、商场、民宅投资及借贷等。多年来，秉持“诚信专业”的经营之道。盛达业务发展稳健，涉及领域越来越宽，是首家向广大华人投资者推荐联合地产开发投资项目的公司，每月精选多家开发商的热门项目详细介绍，提供专业咨询服务。

什么是联合地产按揭投资？

联合地产开发贷款是物业开发贷款的一种，它必须用在地产开发上。客户将资金借投在物业开发上，开发商以此物业为抵押，期限为2到4年，期间开发商每年给予固定回报，一般是8%-10%，每月或季度派发利息，除利息外，每笔投资每年还会有4%-6%的奖金。

联合按揭的投资申请和审批流程？

首先要填申请表，申请表呈交48-72小时后，客户就会收到相关文件，投资人可与律师预约时间进行相关法律咨询后签字。法律咨询时可要求配有翻译。投资人签署的文件分为三套，分别呈给融资机构、开放商、土地局。如果使用现金投资，投资人需携带certified check，如果使用RRSP、RESP和TFSA等账户投资，就需携带身份证明和RRSP账户的对账单。文件签署好后，随即进入审批流程，支票下账后的30-60天内，投资人会收到土地登记的文件，说明该土地投资人占有的份额，整个过程就完成了。盛达力求在支票到帐后两周到一个月内开始给投资人计息。

联合按揭投资可以投在RRSP，RESP，或 TFSA 等注册账户吗？

联合地产开发可使用现金或RRSP和TFSA账户投资，现金的最低投资金额为2.5万元，使用RRSP和TFSA账户的最低投资金额为2.5万元，均不封上限，但如果通过RRSP和TFSA转账，每年有200多元的账户手续费用，现金就没有这个费用。通过RRSP和TFSA账上转出的额度到期后如数转回原来的帐号，期间所挣到的收入若都放回原来的帐号，每年不需报收入，只有从原帐号中兑现时才要缴税。以本期重点推荐的项目为例，最低投资额度为2.5万，如果您选择用注册账户投资，可以合并两个账户投资达到最低投资额度，比如RRSP1.5万+TFSA1万，非常的灵活方便。

目前盛达已与五家当地西人地产开发商签约，代理这五家家公司所有项目的联合按揭投资项目。其中High-Rise Capital公司推出的项目OpArt Loft

– 位于Oakville 市中心，188个单元的十层建筑，临近GO 车站和403/QEW 高速
– 现融资量 $1,500,000
– 年平均收益12% （10% 固定年利率+2%分红利率）
– 预计总收益率：48%
– 四年期限，利息每季度派发

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