时值九月之初，也正是很多学生步入大学校门，即将开始新的一个学年之际。“学生宿舍”的话题早在两三个月以前就被学生和家长们关注了。不管是租房还是买房，在这一时期，市场都很火热，也是家长们一定会考虑并且是最为关心的因素之一。今天，“老毕组合”结合即将发售的两个市中心大学公寓必火楼盘，和大家谈谈大学公寓的投资话题。

多伦多市中心的多大附近公寓楼盘。

多伦多大学（University Of Toronto）作为加拿大最古老、最有声望、最具影响力的大学之一，是无数年轻人的向往之所。多伦多大学（University Of Toronto）座落于多伦多市中心女王公园（Queen’s Park），被Bay Street, Bloor Street, Spadina Avenue 和 College Street所环绕，从女王公园（Queen’s Park）向南连接Front Street的道路就被命名为大学街（University Ave）。与多伦多大学（University Of Toronto）同处于女王公园（Queen’s Park）的还有很多其他历史古迹，如安省政府及议会大楼等。而不远处则是充满现代建筑的金融区、名品街。

而多伦多始终是北美最繁华的大都会，不但经济蓬勃发展，教育资源发达，而且旅游业也是方兴未艾，新移民和游客源源不断，留学生人数逐渐递增。在这样的利好形势下，市中心的楼市开发非常被投资者看好。现在的Condo投资人眼光都看得比较长远。不少人购买Condo单位，都是为子女打算。他们的打算是，如果子女将来喜欢都市生活，可以搬进Condo居住；不喜欢，还可以通过转售或是出租来获利。
居于市中心的地理位置加上多伦多大学学生公寓的紧缺性，使得这一区域内的公寓楼一直处于租售两旺的市场状态。为了方便孩子每天上学，步行二十分钟之内的位置一直以来都是众多家长的首选。

每年市中心多大附近都会有几个不错的楼盘推出。2016年期待了这么久，终于即将发售又一直通地铁，多大校区，力压群雄的巨作—-595 Yonge Street。该项目位于市中心Yonge/Wellesley东北角，由著名顶级豪华开发商Cresford开发，楼盘共计44层，600多个单位。

步行至多伦多大学仅5分钟，紧贴公园，直通地铁，这是多伦多市中心最中心的一点。这里，是万千学子的追梦地；是白领梦寐以求的居所。继去年仅三天热烈售罄的VOX公寓后，这个楼盘将是本年度全多伦多最佳作品。力压群雄。

发展商Cresford在多伦多核心地段已建成众多享誉盛名的豪华公寓大楼，所开发的项目都已成为城中经典，如LOFT399, MYC, NXT, BSN, WINDERMERE, 76 SHUTER,QUAD,THORNWOOD, MERCHANDISE, CASA ,VOX等等。其中VOXCONDOS项目，三天之内即告售罄，创造了销售奇迹。对于此次发行的The Clover On Yonge Condos, Cresford也将一如既往地秉承其精益求精的原则，五星选址，五星制作工艺和五星服务。

该楼盘20余万起，2019年入住。 Studio 单身公寓 25万余起 ；1室， 420尺起， 31万余起 ；1+Den，520尺起， 35万余起； 2室，600尺起， 40万余起 。

多伦多市中心公寓目前市场租金状况为：1卧房公寓平均租金$1750/月，从$1500/月至$2500/月不等，面积500—800多平尺不等。1500尺以内2房公寓平均租金$3000/月，从$2300/月至$4500/月不等，面积800—1400多平尺不等。

多伦多市中心公寓现房价格大约$800/尺以上，一套大约700多平尺的公寓，平均价格约$57万元。而楼花价格大约$600多每尺，700多尺的公寓大约40多万元。十几万元的差价是购买楼花到现房的盈利空间。况且楼花投资一般按5%的进度分期支付，到交房期只付25%左右，现金投入少，相当于长期存款。以40万公寓为例，至交房时投入资金大约10万元，而房产增值至少10万元，投资收益达到至少100%。
拥有它，世界就在你眼前！这个打动了我的楼盘，有没有打动到你？

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作者：“老毕组合”多伦多地产经纪曾文清Wendy 647-338-5258和毕云来 647-921-7890
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