伦敦的Partner说：截至11月份，伦敦已经没有$50万以下的房子了！我以前曾经说过：对于千尺左右的Bungalow独立屋，$50万就是以房养房的房价上限，所以这一事件具有非常的标志性：这意味着从2015年下半年起的伦敦市场经过6年的迅猛发展，已开始全面进入自住时代，伦敦市场以房养房的投资时代已宣告结束。

我之前曾描述过一个“无房可买”的时代，说的是在全省范围内，价格全面超过$50万的场景。在过去十年，这个预言正通过一个个标志性市场的演变一步步化为现实：2014年的Newmarket、2016年的Oshawa和如今2021的伦敦，这一进程当然不会就此停步，我预计温莎会在本轮加息后的1-2年后全面跨越红线，而作为安省房屋均价最低的城市，那也将意味着安省全境内“无房可买”时代的真正来临，其间还有1年、2年抑或3年？未来留给我们的时间已经不多了！

进入10月特别是央行放风加息之后，温莎房市变得不温不火，究其原因：一是受预计加息的阻滞，这对于全省市场都有普遍性的影响，只不过对温莎更为显著一些。二是购买延伸乏力，大多市场的溢出效应，对于周边市场来讲并非雨露均沾，从距离和心理上看，与伦敦相比还要略逊一筹，也就是说对于大众来讲，伦敦已是公认的成熟市场并且呈烈火煎油的态势，而温莎尚处在前期的预热阶段，不过任何质变都需要量变的不断积累，市场不可阻挡，好戏终将上演，伦敦的今天就是温莎的明天，我坚信：下一轮就是温莎的天下。

离圣诞还有四个周末，这也将是今年最后的一段市场征程，我决定从本周末（周日28日）开始组织集体看房。尽管推荐房源的数量可能不尽如人意，但对温莎市场的格局和结构的了解还是需要尽可能提早提前，并且我相信你可以透过温莎市场以圣诞为时间分野，体现出节前与节后明显的变化，从而感受市场的即时脉动。

如果明年四月如期加息，那么市场留给我们的尚有四个月左右的时间，在一个平淡的市场态势下尝试入市，这似乎有违我们以往的习惯，不过道理认定了、目标看清了，一切就会变得自然而然甚至水到渠成，所以本周末，温莎集体看房走起，希望届时在温莎，我会看到你。

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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