**安居乐业的华人社区

在1996-2001 的五年之中，密市的华人由29,435上升到35,955，占总人口的5.9%。与其它语系如Italian, Portuguese, Polish，Punjabi的人数处于一个数量级。因而各裔族之间相处融洽。不过近年南亚裔移民的增长迅速，已超越华人总人数。
表2：华人主要居住区统计数据
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　　　　　总占地KM2　总人口　　华人数　比例　　少数裔人数　比例　人均收入　2021人口预测
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密市　　　288.42　　612,925　35,955　5.9%　　246,330　40.3%　24,50　 716,200
万锦　　　212.47　　207,940　62,355　30%　　 115,485　55.5%　27,300　326,000
烈治文山　100.89　　131,595　28,760　22%　　　53,185　40.4%　25,500　209,100
北约克　　176.87　　603,060　69,290　9.6%　　282,200　46.8%　24,400　N/A
士嘉堡　　187.70　　588,675　105,195 17.9%　353,265　　60%　　N/A　　N/A
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数据来源：加国统计局 ，各市镇、政府统计报告

早期密市华人迁入的主要原因，多数是由于在本地获得就业机会，随着华人社区的形成，为之服务的各类机构人员也不断迁入。由于交通便利的缘故，以及密市在403及401高速之间有大量的房源推出。令大部分华人都选择了403及401高速公路两侧的社区。近年来，大陆新移民在选择地区时，往往以学区做为重要的考虑因素，于是在Burnhamthope/Mavis一带的房子便成为华人喜欢选择的对象。

2000年以前，华人以香港，台湾移民为主，他们多数从事各类服务业方面的工作，如餐饮、贸易、经纪，而近期大陆来的新移民则与制造业或技术类的职业为主。

随着华人社区的不断发展，以华人消费为主体的各类服务业也不断推出，并形成了一定的市场规模。由华人投资策划的中国城，信和广场，黄金广场等商业城，成功地引导了本地的消费华人零售业的经营模式，并成为华人开发本地工商地产的成功典范。近期将要开张的大金山超市将会进一步推动华人社区的繁荣和欣旺。除了与日常生活起居有关的服务性行业在不断发展之外，与华人文化有关的各行各业也在不断兴起。佛光山寺香火的鼎盛就是最好的见证。华人的社团与华人社区的互动令社团的声势变得也越来越多壮大。

**华人主要社团

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社团　　　　　　　　　　　　　主要成员　　　　　　　　　社团性质
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密市华人协会　　　　　　　　　香港，台湾，大陆　　　　　社区联谊
密市华人商业协会　　　　　　　香港　　　　　　　　　　　商业联谊
密市华人专业及商业协会　　　　香港　　　　　　　　　　　专商联谊
普通话中文学校家长联络组织　　大陆　　　　　　　　　　　社区联谊
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值得一提的是密市目前的普通话中文学校是一所由政府补偿的学校，由几年前创办时的50-60学生，发展到有近700 多人的规模。可见大陆新移民的增长速度。

另外，还有一些业余兴趣联谊组织，如由密市大陆移民组织的排球、篮球、羽毛球等联谊组织，为新移民们带来健身强体，结交朋友的好去处。

**未来规划

表3：密市住宅市场规模（至2002年3月）
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　　　　　　独立屋　　　半独立屋　　　镇屋　　　公寓　　　　合计
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现存　　　　74,520　　　25,700　　28,930　　57,730　　199,880
批准申请　　4,460　　　　6,240　　3,479　　　14,840　　24,840
待批申请　　5,150　　　　3,280　　5,330　　　16,230　　29,970
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表4：密市住宅市场行情（中位数）（至2002年12月底）
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　　　　　　　　独立屋　　　半独立屋　　镇屋　　　　公寓　　　　排屋
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2002年价格　　$292,000　$239,999　$193,900　$176,750　$228,875
2002年成交量　2,093　　　545　　　　405　　　　886　　　　308
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由于市热杂25%的未开发土地，预计到2021年全市可容纳710，000居民。而新区主要集中在密市的西北部。鉴于该市的屋价仍与多伦多北区及约克区有20%左右的差距，加上众多的就业机会，良好的社区治安和赋有人文内涵的生活环境，相信会有更多的华人迁居于该社区。

（本专栏作者：涂波，房地产经纪，电话：416-318-6150，Email: [email protected]）