周末，如果有机会去万锦一带的主要华人商城，如太古广场，旺角，万锦广场，面对那里川流不息的车水马龙，绵延不尽的各类商铺，琳琅满目的风味特产，人头攒动的购物人流，你一定会感慨万分。其繁华热闹的程度大概不亚于上海的南京路，香港的铜锣湾，北京的王府井。由此人们往往认为万锦是一个商业高度发达的市镇，可你如果有机会去HW7及HW404两侧的工业园区内巡视一下，你将会惊讶地发现IBM、Motorola、ATI等顶尖的高科技公司的办公楼群均坐落于此。事实上，在万锦200多平方公里的范围内，有近800多家的高科技公司，近400多家各类公司的地区和国家总部在此安营扎寨，难怪万锦地区的政府部门标榜自己是加拿大的科技之都，北方硅谷。

万锦的太古广场闻名北美（星星生活记者捷克佳摄影）

万锦由康山(Thornhill)，於人村(Unionville)，万锦(Markham)，及美丽径(Milliken)几大区域组成。东止York-Durham线，南邻Steeles街，西接Yonge(到HW7)和HW404，北靠HW7（止407）及19街。自1970年的市镇设立以来，万锦的发展可谓突飞猛进。人口由成立初期的不到5万人持续增长到目前的22万人，市区也由最初的於人村，万锦村，康山，向北和向东迅速扩张，近期已在大力开发Major McKenzie两侧及第9线以东的土地，预计在2011年全万锦居住的人口将增加到280,000人，并在2020年左右超过32万人。

**万锦概要

行政管辖: 约克郡；地域面积：212.47平方公里；人口：208,615（2001统计）
华人 ：62,355 比例 30% 人年均收入：C$54,128
主要交通：HW407, HW404, HW7, Go Train, Buttonville机场
主要企业：IBM, ATI, Motorola, AMEX, ADC, Lucent。
主要名胜：於人村主街，万锦主街，万锦历史博物馆，Angusgle高尔夫球场，Milne自然护区。
主要节日：於人村节（6月）万锦爵士音乐节（8月），万锦丰收节（10月），万锦村古董车及怀旧节（9月）。
主要商城：太古，万锦广场，Markville商场

**当之无愧的高科技之都

“高科技之都”的名称曾是加拿大多个城市争相抢注的“头衔”，除万锦外，渥太华、滑铁卢、多伦多都曾宣称自己应拥有此称号。渥太华依托强大的政府研究机构、当地大学及众多科技公司，曾向安省议会提出过法律议案，要求立法确立其为“科技之都”之正宗，但该提案在省议会二读时被废除。而万锦自称“高科技之都”的理由是：万锦拥有近800家各类科技公司，其中世界最大计算机企业的前8名中，有4名企业在万锦有产业，而全球前5名电子、电器企业中有3家企业在万锦有分公司，而IBM一家就在万锦拥有了过7,000人的庞大员工，ATI，郎讯（Lucent）等知名科技企业雇员也在1000人左右。因此，万锦当仁不让地标榜自己的“江湖地位”，近年来虽然IT行业步入低谷，万锦政府正努力引导科技产业向制药、医疗保健，生命科学等多元化的方向发展，希望为地区经济注入新的活力。

万锦发展高科技产业，其主要的优势在于优美的生活环境，优质的商业办公设施，充足的高素质人才来源，以及政府部门的各项优惠政策和大力推动。万锦政府一直致力于维持具有吸引力的工商税率和较低的开发运营成本，如土地、水电费用等，在GTA的多个市镇中，万锦是工商税率最低的城市之一，其工商税率仅为多伦多的50%左右。与此同时，主要经济发展的政府部门大力开展各种推介活动，并为企业提供多种咨询和牵线搭桥的商务安排，但更重要的是当地政府大力推动的”智慧发展”的开发模式和社区理念。

**“智慧发展”的社区

“Smart growth”即“智慧发展”是万锦区域发展规划的总体指导原则，其内涵包括：清洁健康的环境；强劲的经济和富有活力的社区，其核心是强调地区经济发展与社区资源的优化利用相互和谐平衡。

“Smart growth”的原则最具体的体现是政府对万锦中心区的规划，据规划：南到HW7，北到HW407，东到 Kennedy，西到Woodbine的区域将成为万锦的中心区，这块方圆近4平方公里的中心区将以市政办公，高科技商务，公众文化和休闲设施以及小规模住宅为主体，并容纳居民人口25,000人（10,000户人家），及17,000个就业职位。商务办公用地主要以IBM，Motorola办公楼群为核心，并提供一定的高级行政商务写字楼，难能可贵的是，在这块寸金寸土的中心区为保护Rouge和Beaver河谷，将保留约占全区面积1/4的公园绿地，并缀以人工湖泊，绿野小径，休闲露台等，与此同时，HW7将逐步转化为城区商业大道辅以人行街区。由此中心区的发展规划，可以透视出“智慧发展”的妙笔匠心，或许是心有灵犀，或是高瞻远瞩，这一带已发展的居民屋业几乎成为清一色华人社区，大概憧憬未来价值是其中的缘故之一吧！

Toogood Pond公园（星星生活记者捷克佳摄影）

追求自然生态及社区生活的和谐平衡，令万锦区十分重视社区公用设施及自然保护区的建设。万锦已建有125处公园，12处高尔夫球场。Milne Dam保护区，是迁徙鸟类的乐园，同时也是夏日垂钓，野营烧烤的好去处。而Toogood Pond公园，紧连Unionville主街及社区中心，在这里，每年夏季举办垂钓大赛，而冬日则成为冰上活动的天然运动场。当看到孩子们在冰上速滑、起舞，三五成群地追逐冰球的情景时，你一定能体会到生活在加拿大冬日的快乐。这种融自然景观与公用康乐设施为一体的社区物业自然受市场的追捧。

为了引导和配合北部地区土地开发的进程，一个全新，集图书馆，绿地，2个室内滑冰场，体操馆，青少年及社区中心为一体的大型社区中心将坐落在Major Mckenzie路北，计划于2003年秋季之后陆续对公众开放，这对在北部新区置业的居民无疑是一个福音。当你驱车返家，除可享受一望无际的田园风光之外，还可就近去社区中心，舒展一下筋骨，这将是何等写意的生活环境。

值得一提的是万锦的公用事业也运营的有条有序，万锦医院在历年的约克郡医院评比中多次名列榜首，Unionville等中学的教学质量也是有口皆碑，还有许多学校开办各类精英教育课程，令万锦的学生在整体素质上高于临近的其它社区。

**新时代的“中国城”

从绝对数值来分析，万锦是仅次于士嘉堡、北约克之后华人最多聚居的区域。2001年的统计数据显示，有62000多华人居住在万锦，华人占总人口的比例高达30%。在大多伦多地区各市镇中，此比例排第一。在STEEL/KENNEDY，HW7/WARDEN一带，由于华人喜欢邻居的特点，社区邻里，几乎成为清一色的华人。在太古城等华人商城里，雇主、店员也都是华人。曾有到访过该商城的洋人戏言：华人歧视本地人，理由是：这些商店没有雇佣洋人，让人谛笑皆非。总体上讲，区内各族裔和平共处，安居乐业，但文化差异始终存在。万锦曾因华人与南亚裔人士为修建宗教寺院而有过冲突，好在风水有不同的破解之术，各族裔终能相安无事。近年来，华人开始不满足于经济地位上的平等；专业技术的超群，开始更多地参与政治生活。在地区议员中已有华人的面孔出现，在本年度新一届的议员选举中，更有大陆新移民的候选人出现。华人社团在当地的地位和影响里也越来越举足轻重。

**尊重历史，面向未来的新市镇

古香古色充满欧式情调的於人村(Unionville)主街（星星生活记者捷克佳摄影）

万锦的名称（MARKHAM）取自约克郡大主教WILLIAM MARKHAM。最早的地界勘查始于200年前。第一批的移民来自宾夕法尼亚的德裔，后来，爱尔兰、苏格兰、英国的移民逐渐占多数。二战后，与多伦多市交通的改善，令万锦的乡村格局逐步被往返多伦多的人群所形成的社区所取代。好在1970后成立的地方政府，十分重视祖裔文化的保护。令万锦成为一个融传统文化与郊区城镇为一体的独特社区。UNIONVILLE MAIN STREET及MARKHAM MAIN STREET以及康山的CENTRE STREET 既是复兴传统街道的经典代表。如果有闲情雅致，不妨去UNTONVILLE主街的露天咖啡座小s。在温和的阳光下，可一边品尝浓郁的咖啡，一边观赏教堂古店的尖塔拱廊、红砖彩窗，以及古街灯柱的日移影斜。夏日里万锦的节日数不胜数：6月於人村节的花车巡游；同月万锦音乐节的时尚狂欢；8月万锦爵士音乐节街头弄尾的夕阳蘼音，充份展现阳光文化的多姿多彩。有机会更应该去参加秋日在MARKHAM主街举办的一年一度的老爷车展及怀旧节，一赏异国收藏文化的精品。如想分享丰收时节的喜欢、欢乐，自然应参加万锦丰收节（MARKHAM FAIR），体验秋收之后的农家乐。要想孩子们更好地认识地区历史变迁的过程，那么，万锦村历史博物馆则是最好的活课堂。如你对历史文化到了执迷不悟的境界，又有余钱剩米，可以考虑在MARKHAM MAIN STREET两侧置业。在北约克仅能买到一个TOWNHOUSE的银两，可在那买到50X120盏拇蟮囟味懒⒗衔荩过一把生活在欧陆情调社区的干瘾。

相较临区的烈治文山成街成片的新屋，万锦MAGOR MSKENZIE以北的区域仍是大块的田野，而位于第九线的东部区域也是同样的情景。HW404及HW407的延伸，使得新区与旧区拉近了很多。因此，万锦社区发展的地理资源十分富足。加之，相临地区屋价水准的提高，导致了万锦房地产市道与相邻地区的落差。总之，万锦政府所举办的”智慧发展”理念，为其今后的长远发展提供了政策保障，而”科技兴市”的经济发展模式已为万锦带来了雄厚的经济实力，相信万锦将吸引更多的新移民去安家置业。

（作者s涂波，房地产经纪 Tel: 416-3186150，Email: [email protected]）