从2011年开始，除了华人特别关注的士、多、万、烈4大市场外（士嘉宝、多伦多、万锦、列治文山),肖郎一直力推旺市，尤其是PATTERSON社区，而恰恰在这四年间，PATTERSON社区的房价每年的涨幅都超过了两位数，甚至有些房子的售价翻了接近一倍！肖郎认为，短期而

土地价钱真的是一直上涨的吗？的确，大家知道历史上著名的“多伦多购地”(Toronto Purchase)的故事吗？说的是126年前英国人从土著人手中购得了今天的伊桃碧谷、多伦多市中心、北约克、旺市、国王市等共25.08万英亩的土地，一共才花了7200元！ 故事是这样的

士嘉宝有许多好社区，其中最经典的好社区之一就是Agincourt 社区。Agincourt 社区华人叫它爱静阁社区，同时这个社区还有一个很有名的高中叫作爱静阁高中。Agincourt社区的在地产局具体范围是指：东起Brimley、南到401，西至Warden、北到Huntingwood。说到Agin

冬天卖房，千万不要患得患失，有些卖家还没上市就会当心这么冷的天气，会不会有人来买啊？还有些人担心冬天会不会卖的便宜啊，来年春天价钱不会更好吗？这些担心看似有点道理，其实大可不必。为什么呢？冬天的刚性需求并不会减少，而且竞争卖家会少一些，当然

有一些房子由于自身以及所在社区的特殊性，很难让买家一见钟情和喜欢；还有一些房子自身有一定缺陷，甚至连各种证照手续也不齐备，买家在下购买决定时往往相当难以下决心；也有一些房子本身没有问题，但由于前期多次售卖策略不对未能及时售出，让潜在买家心存

很多人认为在士嘉宝买房有两大缺点：一是房子旧；二是社区廉租房多，治安不好。这个观点有一定代表性，但也不尽然。其实在那个社区都可能会有旧房子，哪个社区都会有治安不好的时间发生，只是看概率而已。大千世界，总是没有那么多十全十美的事情，所有条件都

公寓市场真的有那么难卖吗？ 据肖郎不完全统计，自2012年以来至今，二手公寓的销售状况就一直不景气，一些楼盘的实际成交价近三年来不仅没有涨，还有所下跌！而且往往能卖掉的比例不超过15%，也就是说20个单元发售，能卖掉的就只有3个而已！甚至有一些楼盘，

大家都听说过庖丁解牛的故事，真正的大师行家是目无全牛的，卖房也是如此，真正的顶级高手也是目无全房的，有的只是一个个可以满足买家需求的卖点。多伦多的很多卖家和同行都知道肖郎卖房“MAKE DIFFERENCE"'将相同卖得不同！”，那肖郎的不同之处究竟在哪里

大多伦多有许多各具特色的社区，肖郎经常买卖的热门社区包括： 多伦多市内有Forest hill-森林山, Rosedale moore park-玫瑰谷，Bridle path-sunnybrook, Lawrence park, Bayview village 及 Willowdale east等社区；Markham-万锦市有Unionville， Augus gl

今天肖郎借文章的版面向大家分享一下房屋买卖的经验和技巧，以及一些禁忌。 房屋买卖方面的问题，可以分为“买”方面和“卖”方面的问题。 其中“买”方面的问题最主要包括：一、买错了，大市道涨但自己的房子和社区不怎么涨，甚至下跌；二、买贵了，比