–会通地产专栏

一、地产经纪能给我哪些帮助？

1. 帮你理清你的需要
2. 帮你分析你的购买能力
3. 找到你感兴趣房屋
4. 安排并带你看房
5. 提供待售房屋的特殊信息
6. 介绍房屋所在社区的情况
7. 帮你评估房屋的价格
8. 起草契约并与对方协商
9. 提供验房，贷款，律师，保险，搬家，装修等信息
10. 协助解决交接过程中可能出现的问题，顺利完成交接。

二、我需要多少地产经纪？

如果你想买一处房产，你只需要一个你信得过的地产经纪。因为所有地产经纪在地产局MLS网站上看到的市场房源都是一样的。多个地产经纪并不能给你带来更多的房源，相反可能会给你带来不必要的麻烦。

三、我需要一个什么样的地产经纪？

你可以考虑以下几个方面：
1. 地产经纪应是你喜欢的人
2. 地产经纪应是你信任的人
3. 与地产经纪打交道你感觉舒服
4. 专业，有能力
5. 乐观，能带来好心情
6. 地产经纪有足够的时间为你服务
7. 你可以随时联系到你的地产经纪

四、我能供得起多贵的房子？

一般每月在房子上的花销应不多于你月收入的三分之一。

五、买房都有哪些费用？

一次性花费：首付，房屋贷款保险（首付不足20%时），验房费，律师费，搬家费，土地转让税，新屋税等；
每月的花费：贷款，保险费，物业税， 水、电、气消耗和房屋维修等费 用。

六、首付多少最合适？

应根据自己的财务状况决定。总体而言，首付越多，所需支付的利息越少。当你的首付少于房价的20%时，你需要购买房屋贷款保险才能获得银行贷款。这项保险将为房屋贷款增加额外1%至3%的费用。

七、什么时间是买房的好时机？

如果你想买房自住，当你找到了你想要的房子，而且价格能够接受，那么这个时候就是你的好时机。如果你想买投资房，最关键的是要找到价格合理，即能够给你带来丰厚投资回报的物业，找到的时刻就是出手买进的好时机。

八、常见的房屋类型有哪些？

独立屋(Single-detached house)
半独立屋(Semi- detached house)
平房(Bungalow)
连屋(Link house)
镇屋/排屋(Townhouse or Row house)
复式房屋(Split level)
高层共管物业(Condominium)
自由业权(Freehold)

作者：会通地产 王伟
查询电话：416-897-3787