士嘉堡和万锦是华人比较集中的社区。随着大量华人的移入，这两个地区的房市也变得非常火热。在刚刚过去的六月，士嘉保的E05、E07和万锦区都有不俗的表现。根据多伦多地产局的统计，六月份大多伦多地区共有15,564间房屋在地产局MLS上市，总成交房屋9,061间，平均价格 $531,374加元，中间价$445,000加元，成交价为叫价的98%，房屋从挂牌上市到售出平均需要24天时间。与去年同期的销售情况相比，大多伦多地区房屋成交量下降0.7%，新上市的待售房数量下降6.1%，但是平均售价却上升了7.9%。

士嘉堡和万锦地区房屋的销售情况如下。

1. 房屋数量

E05区共有257间房屋上市待售，共成交119间

E07区共有225间房屋上市待售，共成交92间

万锦区区共有1091间房屋上市，共成交487间
2. 价位

E05区房屋的平均价为447,446加元，中间价为385,000加元

E07区房屋的平均价为405,627加元，中间价为421,500加元

万锦区区房屋的平均价为656,700加元，中间价为602,000加元

3. 成交价和叫价的比例

E05区房屋的平均成交价和叫价比为99%

E07区房屋的平均成交价和叫价比为100%

万锦区区区房屋的平均成交价和叫价比为98%

4. 出售所需天数

E05和E07区房屋从挂牌上市到售出的平均时间为21天

E05和E07区房屋从挂牌上市到售出的平均时间为20天

万锦区区房屋从挂牌上市到售出的平均时间为21天

六月份士嘉堡和万锦地区独立、半独立屋的销售情况对比表：
从上述这些数据看，士嘉堡E05、E07区的房屋不仅买得快而且售价接近甚至高于叫价，说明这里的物业很受欢迎，也就是说士嘉堡E05、E07区的房屋值得关注。

作者：地产经纪：王伟
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