一提买房，人们总会想到房屋所在的地理位置，也就是大家常说的“Location”。 位置之所以重要，除了学区优秀，交通便利、购物就进，等特点外，良好的社区环境，和谐的邻里关系以及未来想出手时不愁卖也是不可小视的原因。有好的位置，大家都喜欢住的地方，房子的需求就大，也就是总有人愿意买。有人愿意买的房子自然容易卖，价格上涨幅也就大。住得舒适，涨价又快，难怪人们买房总要选择“Location”。

由于涨价快是投资回报最大化的基础，特别对于想长期持有又不愿意太多麻烦的投资人，在好区买房就是最好的选择。

就大多伦多地区而言，那里的房子涨价最快呢？根据多伦多地产局今年年初的统计，Richmond Hill, Markham 和Oakvill 名列前三名。其中Richmond Hill以过去三年的平均涨幅为29.29%，过去五年的平均涨幅为43.68%，过去十年的平均涨幅为92.54%居大多地区之首。如果单从最近单从近三年的涨幅来看，Aurora创造了三年平均涨幅为33.84%的最高值。

从以上统计结果看，这几年涨价最快或者说最具有升值潜力的区域是York区和Halton 区。如果近期有投资买房的计划，投资者可以关注Aurora及其周边地区，如Newmarket 和King City；西区可以多注意Milton，当然Richmond Hill, Markham 和Oakvill也还是很好的选择。

但是，任何事都不是绝对的，这也是大家常说的一半一半。有好的一半，也会有不好的一半。所谓不利的一面是这些区的房子都距离多伦多闹市区较远，通常生活成本较高。另外，即使同在平均涨幅最好的区域，房型的不同，校区的差异等因素都会不同程度地影响房屋的价格。因此，我们在买房前还是应该多深入了解、多细心比较。

同样，在平均涨幅不太高的区域买房，如果我们注意对比分析，用独到的眼光看出潜在的价值，也完全能够得到好的交易。

可能有人不会相信，在房屋买卖过程中，并不是所有人都对市场都非常了解，并不是所有人都能清楚地看到房屋的问题和可能的增值点。这也许就是地产经纪存在的价值，一个主意一句提醒都可能带来成千上万元的价值。

春暖花开的季节很快就要到了，房屋买卖又将进入一年一度的活跃期，祝愿大家早做准备，买得高兴，卖得开心。

会通地产：王伟
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