1. 我是怎么得到批准的？

长久以来你终于下了一个最重要的决定就是拥有一个自己的房子家。到目前为止，可能是你最大的一笔财富——你自己所拥有的，而且这笔财富年复一年的不停的增加的它的价值。

那么你从哪里开始呢？

正如你而想咨询和请教专业的房贷专家是一样，来管理你的财务投资，你应该寻求有资历雄厚，经验丰富和诚实可靠的内行为您的房产投资提供专业的建议，我们公司正是这样一个完美的地方–给您一个良好的开端。

在您准备开始买房之前也是准备给卖家一个下单的机会之前一个很重要的就是，你适合哪一种类型的房产贷款，我们的预先审批流程会考虑所有现有债务，以及新的抵押金，以评估借款限额为您的新家。还有可以通过Mortgage Alliance按揭集团超过上百家房屋贷款选择，所以要考虑所有的选择，以确保您能够购买完美的房子—安居的家，对您和您的家人是的确很重要的。

个人信用检查是必要的，以确定哪些抵押贷款可用于您的新的抵押贷款。你的信用评分或标分数是主要决定因素为您提供的选项和价格之一。您的所有个人信息被保存在严格保密，绝不会公布给第三方公司。与Mortgage Alliance按揭集团，您的房屋贷款专家会将这个意见以书面形式为您保证您的隐私。

2. 我的首付需要多少呢？

就在不久之前，你需要积攒首付款，以便有资格获得抵押贷款的购买价格的25％。好了，时代已经改变，抵押贷款公司，加拿大政府和3按揭保险企业继续携手合作，找到办法，使置业更轻松，更经济实惠为所有加拿大人。5 ％的首付，通常可以有资格获得最佳利率和抵押贷款可用的选项。

现在，在那里你可以5％首付从何而来？以下是一些您可以提供首付比较常见的方法列表：

在银行的储蓄账户

RRSP储蓄

投资储蓄

来自直系亲属的礼物（父母，祖父母，兄弟姐妹，阿姨/叔叔等）

从销售别家募集资金有许多不同的方式。但是，要记住，大多数抵押贷款公司，抵押贷款保险公司将需要证明，说明你所在首付起源是非常重要的。例如，在银行的储蓄必须被证明随着时间的累积，与银行90天结单显示的储蓄记录。

加拿大政府允许你提取高达$ 25,000的RRSP的存款，在过去的5年，如果你还没有拥有任何物业，这个程序被称为HBP或购房者的计划，是一个极好的方式来使用您的RRSP储蓄作为首付，你将拥有约17年来偿还您的RRSP取款。

从家庭成员财务馈赠也是一种常见的方法，使首付。在这种情况下，家庭成员必须填写一份礼物馈赠，并确保你的财产的日期至少15天存入您的帐户。

3. 我的每月房贷供款要交多少呢？

当你开始有一个预算计划购买你的第一家物业最重要的问题是“我的按揭还款应该多少钱？ ”关键是要知道什么期望每月或每两周按揭付款要，以及物业税付款，公寓费（如适用）及公用事业费。

最简单办法， 请到SALLY 的网站www.smartmoneywork.com， 里面第三分类就是计算软件。

房贷用词释义：

Mortgage amount: 按揭金额

原来的或预期的余额为您的贷款。

Interest rate: 年利率为这个抵押贷款。

Amortization period: 摊销期限

你会偿还这笔贷款的总年数。最常见的按揭摊销年限为25年和35年。

Mortgage payment: 按揭付款

您的本金和利息（P+I）的每个时期。

Accelerated weekly and bi-weekly payments: 加快每周和每两周支付

加快每周和加速双周付款方式是通过采取按月付款时间表，并假设只有四个星期，一个月计算。

Total payments: 付款总额

总计每月都在支付按揭的足月的。这个总付款金额假定有本金无预付款项。

Total interest: 利息总额

共支付了按揭的足月所有利息。这个总利息额假定有本金无预付款项。

Prepayment type: 预付型

提前还款的频率。选项有或没有，每月，每年和一次性付款。

Prepayment amount: 预付金额

将你的抵押贷款预付的金额。这笔款项将用于抵押贷款本金余额的基础上，属于提前还款的类型。

Start with payment: 开始付款

这是你的预付款项将开始。对于一次性付款，这是单一的预付款项将被纳入本金全部预付款被认为是由你的贷款人及纳入下个月的利息计算收到的款项数目。

Savings: 储蓄

利息总额将节省通过预付你的抵押贷款。

这些不同的收费一般为房子的购买价约1.5- 2 ％ 。

作者: Sally Han Mortgage Alliance资深房产理财顾问， 全职房贷经理
电话：647-328-2896